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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。所有权和土地使用权傻傻分不清楚?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高...

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

律师提醒,在日常经济交往过程中,一定要注意保留好相关证据材料,同时,还应当及时向法院提起诉讼寻求法律保护,以免因自身原因导致没证据或诉权过期行使而遭受不应有的利益损害。车辆遭刮蹭未告知修理费,对方能否拒绝赔偿市民陈先生的车前保险杠和大灯遭到他人车辆的碰撞和刮蹭,交警也认定是肇事方驾驶机动车造成事故且逃...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

集体产权房能买吗?购买集体产权的房子风险有哪些?

1、行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

集体产权的房子能买吗 与其它产权有何区别?

国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种(www.e993.com)2024年11月22日。城市开发房地产均是国有土地使用权转让；农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护！没有产权证在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地...

小产权房最新政策出台 购买小产权房受法律保护吗

很多朋友都想了解小产权房屋的一些相关政策,其实小产权房屋一直是没有得到国家认可,并且不受法律保护的,小产权房最新政策出台,所以最好不要购买小产权房屋,当然小产权房屋也有它的优势和吸引力。很多朋友都想了解小产权房屋的一些相关政策,其实小产权房屋一直是没有得到国家认可,并且不受法律保护的,小产权房政策出台...

深圳集体大红本是什么性质的房子?大红本统建楼能买吗?什么合同

1、与出租方签“以租代售”协议，《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。简单来说就是集体大红本的租赁合同一次只签20年，20租期满后不用增加其他的费用再次续签20年，这是法律的一种约束，也是受法律保护的，所以集体大红本的租赁合同是有法律效应的。2、承租...

再便宜也不能买,集体产权房风险太多!

一、行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。二、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

购买小产权房存在法律风险(律师信箱)

由上可知,小产权房通常只能在本集体经济组织的成员之间,比如本村村民之间进行买卖。城镇居民购房后,不仅不能办理房产证,其购买行为也不受法律的保护,要承担很大的法律风险。█购买小产权房的法律风险如前所述,小产权房没有产权证书,超出法律规定范围的买卖不受法律保护,就现阶段国家政策和相关要求趋势而言,小产权...