【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...

【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...

英国租户被“二房东”骗惨,损失数万英镑,最终无家可归

在一些租赁骗局中,骗子可能会将租客带到一些“空置房”附近,假称是自己的房子,但他们实际无法进入房屋内部。如果房东只允许租客在外面检查房屋,但不让进入内部,这几乎肯定是骗局。3、签订租约前就要求支付租金或押金如果房东或中介在签署租约之前就要求你支付租金或押金,那么就要提高警惕。作为潜在租客,在与各方会...

百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”

6月29日,陈彤和杨雨婷从唐山来到保定,在租下的那套房子里签订合同,此前联系的中介工作人员称临时有事来不了,让“同事”过来。当天,两名大学生与来人签订了租房合同,并通过微信付款码转给对方6个月房租和11个月物业费,一共8088元。租户与涉事公司签订的租房合同受访者供图...

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

一些人就此主张加强保护“租客权益”,如限制房东挑客,问题在于,如果法律规定房东不得拒绝把房子租给老人或重病患者,房东恐怕不会乖乖就范:可以空置;可以让中介先行筛选,告知自己对租客的偏好;见面发现对方是老人或疑似有重病,以别的理由(如突然决定自住或开出对方难以接受的价格与条件)拒绝签约……在这个意义上,尊重...

打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房时碰到这些情况能解约吗?

经与房屋所在街道办沟通发现,此封闭空间是违建,应立即拆除。王先生当即将情况反馈给中介公司,中介公司置之不理,后王先生搬离涉案房屋。中介公司辩称,双方系自愿签订合同,合同合法有效,房屋并未出现不可居住的客观情况,中介公司也没有接到有关部门要求拆除隔断的通知,故王先生提前解约属于违约。

“提灯定损”索赔万元,退租定损谁说的算?

3.看清合同再签约无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客的那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。签订...

在新加坡续签房租合同,可以直接找房东中介签约吗?

通过中介租房这类问题,通常有二种情况:1.三方合同(只收取一次中介费)就是通过中介介绍与房主签下租赁合同,每月将房租直接交于房主。如果是这种情况,之后再与房主续租,中介还要向你索要中介费,严格意义上讲是不合法的。但是新加坡也有为数不少的黑心中介这么做,其手段就是和房主串通一气,共同诈取租客中介费。

出租房内现鼠患 房客要求房东负责到底

根据现行的合同法,房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付房租的合同。出租人有交付安全的房屋的义务,承租人有使用房屋的权利及合理使用的义务。出租人应当履行房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。■从房屋安全的角度讲,因房屋自身安全问题产生的鼠患应由出租人负责解决。如老鼠通过房屋自身...