如何解决购房后未过户房屋查封问题?北京房产律师解析
法院认为,依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。本案争议焦点为涉案房屋出售给李美霞时出售方的认定问题。当事人订立合同有书面、口头及其他形式,一方履行主要义务,对方接受的,合同成立。合同成立关键在于双方是否有达成合同内容的合意,不以双方直接洽商或同时签字为必要条件。本案中,根据当事人陈述及证...
房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
为了确保过户的合法性和有效性,建议对赠与协议或买卖合同进行公证。公证后的文件具有更高的法律效力。3.更新房产登记信息房产过户完成后,需及时更新房产登记信息,确保房产证上的所有权人信息与实际情况一致。以下是房产过户给配偶过程中可能涉及的主要税费及其标准:总之,房产过户给配偶是一个涉及多方面法律和经济...
如何进行房屋买卖公证以确保交易合法?这种公证对购房流程有何影响?
通过上述步骤,房屋买卖公证不仅确保了交易的合法性,还为买卖双方提供了法律保障。具体来说,公证对购房流程的影响主要体现在以下几个方面:此外,房屋买卖公证还能有效防止欺诈行为。公证机构会对交易双方的身份和房产信息进行核实,确保交易的真实性和合法性。这对于保护买卖双方的权益至关重要。总之,房屋买卖公证是房产交...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
紧紧抓住离婚协议这一关键证据,根据“当事人离婚时就财产分割达成的协议,对双方具有法律约束力”这一法律规定,明确涉案房屋按照协议约定应归原告所有,被告的私自处分行为构成违约。2.梳理房屋流转过程通过向相关公司、机构查询,以及要求被告披露信息等方式,尽可能还原房屋的流转过程,明确被告在各环节中的不当行为,如...
定下遗嘱或赠与协议“防儿媳女婿”?真的有用吗?公证人员这样说
为了在法律上有所保障,王老伯和小王父子俩到公证处办理了赠与协议公证,指定赠与房产归小王个人所有。王老伯坦言,没打算将这个事情告诉儿媳,有些事情挑明了怕儿媳有想法。另外,如果这套房子将待王老伯过世后再转户,王老伯也可以通过立遗嘱的方式,指定房产由小王个人继承,继承后不作为夫妻共同财产。
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力(www.e993.com)2024年10月19日。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照...
如何进行房屋买卖公证以确保交易合法?这种公证对交易安全有何影响?
房屋买卖公证对交易安全的影响主要体现在以下几个方面:1.法律保障:公证后的文件具有法律效力,一旦发生纠纷,公证书可以作为法院判决的重要依据,有效保障买卖双方的合法权益。2.防止欺诈:公证过程中,公证员会对文件的真实性进行严格审查,有效防止伪造文件和欺诈行为,确保交易的透明和公正。
司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...
各省、自治区、直辖市司法厅(局)公共法律服务管理处(局)、公证管理处,新疆生产建设兵团司法局公共法律服务管理处,各地方公证协会、新疆生产建设兵团公证协会:为深
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
被告高某杰辩称,周某鹏、赵某旭与高某杰签订的就北京市朝阳区一号房屋交易相关的买卖合同不存在无效情形,是合法有效的,所涉合法权益应受法律保护。高某杰经中介推荐得知售房信息,以42万元市场价格购买房屋,并已完成所有权变更登记,即使法院最终认定周某鹏无权代理,高某杰也符合善意第三人的构成要件,是北京市朝阳区...
奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗
原告认为,宋某涵与周某洁签署房屋买卖合同后,各方当事人均应当履行合同义务,现房屋已过户至宋某涵名下,且无证据证明双方存在赠与等其他法律关系,故宋某涵应当向周某洁支付购房款,但因周某洁已死亡,故其继承人有权继续要求宋某涵履行义务。综上所述,为了维护原告的合法权益,现依法提起诉讼,望贵院在查明事实的...