北京房产律师剖析:央产房买卖纠纷,办证有望吗?

现原告要求二被告办理产权证并要求第三人配合的诉讼请求,鉴于涉案房屋特殊性质及过户需经相关部门审核,且第三人与被告之间的换房协议尚无明确结论,为维护各方当事人合法权益,不宜在本案中直接确定涉案买卖合同效力,故法院对原告的诉讼请求难以支持。办案心得一、央产房交易的复杂性与风险在本案例中,涉及的房屋...

深圳小产权房子能买吗受法律保护吗

小产权房的产权存在不完整性,购买后无法享受与商品房相同的法律保护和升值空间今天介绍的楼盘它坐落在沙井的繁华中心，距离11号线的马鞍山站仅800米的咫尺之遥，只需短短10分钟车程，便可直达繁忙的国际机场，让您轻松穿梭于城市与世界的脉搏之间。这里，每一处细节都透露出对品质生活的执着追求。豪华精装，每一处...

同居关系中男方去世遗留房产起纠纷 房屋产权所有人受法律保护

案涉房屋已经有相关机关登记且确认确定所有权人,该房屋登记未被撤销的情况下,产权所有权人的相应合法权利是受法律保护的。未经产权所有人许可对房屋进行拆除等侵害物权的行为,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。(秦可依)同居关系中男方去世遗留房产起纠纷房屋产权所有人受法律保护...

如何评估小产权房的法律风险?这些风险对购房者有何警示?

这意味着小产权房的买卖不受法律保护,一旦发生纠纷,购房者可能面临无法通过法律途径维护自身权益的风险。其次,小产权房的转让受到严格限制。由于这类房产的土地使用权属于集体所有,因此其转让通常需要得到集体经济组织的同意。在实际操作中,这一过程可能涉及复杂的程序和不确定的因素,增加了购房者的交易风险。此外,小...

小产权房常见纠纷法律分析

根据上述法律规定可以看出,我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同...

小产权房的买卖交易问题

小产权房的法律地位是买卖交易中首先需要明确的问题(www.e993.com)2024年11月22日。由于小产权房并未获得国家土地管理部门的正式批准,其产权证明通常不具备法律效力。这意味着购买小产权房的业主可能无法获得法律上的产权保护,一旦发生纠纷,维权难度较大。交易风险是小产权房买卖中另一个不可忽视的问题。由于缺乏正规的法律手续,小产权房的交易往往...

关于知识产权,这些知识你了解吗?

知识产权是一种财产权,受国家法律的保护,任何人不得侵犯。它可以像房屋、汽车等有形财产一样,进行买卖、赠予和使用,具有价值和使用价值,有些重大专利、驰名商标或作品的价值,要远远高于有形财产。02知识产权主要包括(1)专利权:发明、实用新型、外观设计;...

小产权房买卖协议是否有效?

小产权房买卖协议无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家...

大产权房和小产权房的主要区别是什么?

大产权房的交易流程规范,购房者可以通过正规的房地产交易市场进行买卖,交易过程受到法律保护。而小产权房的交易则相对复杂,由于缺乏正式的房产证,交易往往需要在村集体内部进行,且不受法律的全面保护,存在较大的交易风险。价格差异由于大产权房的法律地位明确,交易流程规范,其价格通常高于小产权房。小产权房由于法律...

不动产登记政策解读_不动产登记政策法规与解读_常州市自然资源和...

答:不动产物权受法律保护。不动产登记机构发生登记错误的,权利人可依法申请赔偿。1.《中华人民共和国民法典》第二百零七条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”...