如何在合同违约情况下有效进行法律诉讼?这种诉讼策略对双方权益...
而选择诉讼,虽然程序复杂,但提供了上诉的机会,可以在一定程度上保护其权益。总之,在合同违约情况下,有效进行法律诉讼需要受害方充分了解违约情况,选择合适的诉讼策略,并准备好相关证据。诉讼策略的选择不仅影响诉讼的效率,还对双方的权益保护产生重要影响。受害方应权衡利弊,选择最适合自己的策略,以确保其权益得到最大...
北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱
如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和执行。3.**补充协议的不对等**:开发商可能提供的补充协议可能存在不对等的条...
未签征地协议果园被铲平当地回应,未签协议如何保护权益?-手机房...
土地征收涉及到复杂的法律程序,依据我国《土地管理法》,征地必须遵循以下步骤:首先,政府需发布征地公告,明确征地范围、补偿标准和安置方案;然后,与土地使用者协商征地补偿协议,双方签署协议后,方可进行施工。未经协议或补偿不到位而擅自施工,属于违法行为。陆先生事件中,施工方显然违背了这一法律程序。未签协议如何保护...
拆迁安置房可以买卖吗?
我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定,也不损害不特定多数人的合法权益。拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。来源:南宁中院、宾阳县法院转载:“广西高院”公众号...
签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例
合法自愿的民事合同应当得到法律的保护。本案中,双方自愿达成房屋买卖合同,陈雪兰在交付定金后因自身原因不能继续履行合同,从情感上说表示同情理解,但是陈雪兰的做法不符合常理、不顾及赵启奇及第三人的利益,陈雪兰通过强行夺取房屋买卖合同的方式撕毁合同,是对市场经济交易的破坏。赵启奇向本院提出反诉请求:1....
【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?
本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效(www.e993.com)2024年11月22日。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。
普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?
在房屋买卖过程中,签订合同是保护双方权益的重要环节。在签订合同时要确保合同中包含房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款,任何模糊或不明确的条款都可能在未来引发争议。签订规范的买卖合同,有助于保障双方的合法权益。法条链接
律师梳理商品房买卖中常见的法律问题,12条助您“购房无忧”
可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。6.开发商逾期交房,购房人如何维护自己的权益?开发商按照合同约定的交房时间交付房屋系其应履行的...
最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...
根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...
买卖二手房不履行合同算违约吗?
在房产交易中,买卖双方签订的合同是保障双方权益的法律文件。对于二手房交易而言,合同的重要性更是不言而喻。那么,如果买卖双方中的一方未能履行合同中的条款,这是否构成违约呢?本文将详细探讨这一问题。首先,我们需要明确什么是合同违约。合同违约是指合同一方或双方未能按照合同约定履行其义务。在二手房买卖中,常见...