这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

小产权房建设在集体土地上,没有国有土地使用权证和商品房预售许可证,因此其合法性和安全性存疑。购买小产权房相当于购买了一个潜在的法律风险,你并没有房屋的所有权,只有使用权,而且这种使用权没有法律保护,可能随时被剥夺。此外,小产权房的质量和环境也无法保证,存在着结构缺陷、安全隐患、设施老化等问题,购买后将...

购房后不办理房产证会有哪些风险?

没有房产证,房屋的流通性将大大降低,业主无法合法地进行上述交易。即使私下达成交易,也存在交易无效或被撤销的风险,严重时可能导致财产损失。3.继承风险在业主去世后,房产证是继承人合法继承房产的重要依据。没有房产证,继承过程将变得复杂,可能需要通过法律途径来确认继承权,这不仅耗时耗力,还可能引发家庭纠纷。

问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...

合同签订后，李先生依约交了房款，开发商也交付了房屋，可没有办理房屋所有权登记手续。前段时间李先生找到开发商，要求他们配合办理房屋的房产证，对方却表示购房合同中约定办理产权登记转移的条件是涉案小区房屋完全销售，而现在该条件还没有成就，因此无法办理房产证。李先生还了解到，自己购买的房屋之前被开发商进行了...

8万买125平房子竟被陌生人占据!开发商:官司胜者得房。

很多网友的评论都是在关注价格的问题,8万买125平也太便宜了,其实在一些小地方小乡镇,很多房子都是没有房产证的,只有居住权没有买卖权,真要卖只能买方和卖方通过合同的方式私下解决!所以这类房子说白了,就是买个居住权,再出手也是比较难的!但是8万也是确实便宜了,现在很多乡镇拆迁包括宅基地开发的房子,个人也...

再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“致命”

2.如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时,是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。

这4种房子买不得,办不了房产证,购买有“钱房两失”的风险

这就意味着，如果购买这类房产，过户手续将无法在房管局办理，交易只能私下进行(www.e993.com)2024年12月19日。这种情况下，最大的风险是房东可能一房多卖，或者在收到钱款后不承认之前的交易，购房者因此可能面临巨大的经济损失。购房者在购买时必须核查房产的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...

拆迁安置房私下可以交易吗?如果签了合同有法律效力吗?

私下交易的安置房的面积和单位价格应当按照房屋买卖合同的规定办理。由于政策原因,在一段时间内并没有上市条件,但私人安置交易数量庞大,这将带来一个问题:当房产证面积与安置协议规定的面积不符时,如何平衡买卖双方的利益?一般来说,如果双方明确规定在房屋买卖过程中以面积乘以单价计算房屋的价格,则买方弥补的差额...

房产证上有你的名字就安全?房子可能不是你的

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的署名牵系着房产证的归属问题,在普通人眼中,房产证上写的谁的名字,房子就属于谁,然而在现实中,买房的时间(婚前婚后)、买房出资人、房产证署名等都能影响房子的真正归属,新婚姻法的出台,让房子的归属...

“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!

理应知晓大额现金交付存在的法律风险，在可以通过转账支付的情况下，选择现金交易亦不合常理，并且刘某也未能提供该笔款项的收据；第三，当事双方并不熟识，但签订房屋买卖合同及过户、支付价款等全部流程在仅8小时内就完成，且陈大妈是一名六十多岁的老人，如此仓促处置房产，合理推测刘某可能存在获取非法利益的意图...

有房产证 却不能交易过户

九成小区无法办理不动产登记令人震惊杨鹏一县之内,九成小区无法办理不动产登记,这还能算是个正常现象吗?虽然这些房主拥有房产证,但因为“批小建大”等问题而无法办理不动产登记,导致房屋不能进行正常的市场交易,很显然,这些房主,并不能享有完整的法律意义上的相关房产权利。