学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百五十五条建设用地使用权...

婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?

法院经审理认为,根据原告阿飞与案外人某置业公司签订的《转让协议》所载明的内容可知,停车位使用权是建立在停车位所有权基础上所产生的权利,独立于所有权之外,其固有用途是车辆停放,用途单一且具有排他性,而且可以用于出租和转让,具有使用上的独立性,存在利用物的使用价值,符合用益物权属性。因该车位使用权的取得发...

2024花语前湾(花语前湾)官方网站-花语前湾百度百科+上海房天下

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指...

上海浦东陆家嘴滨江8号(良丰大厦)官方楼盘详情-上海房天下

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...

业主在私有车位安充电桩遭物业拒绝……法院判了

在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的权利(www.e993.com)2024年11月22日。本案的依法审理,维护了无过错配偶的合法财产权益,有利于树立正确婚姻观念,引领文明家庭风尚。婚姻家庭受法律保护。夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱。夫妻共同财产,是婚姻经营的物质基础。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

戴先生提供的车位使用权转让协议书显示这是个非人防车位第九条第一点写着车位有偿提供给乙方使用的期限为20年乙方拥有法律规定的占有使用收益和处分权戴先生：我们非人防的没有产权，我们现在要产权。不懂啊，车位销售也没有告知我。在交控凌云府售楼中心针对戴先生质疑的车位产权问题工作人员强调不...

法院判例:没有所有权的车位,离婚时能分割吗?怎样分割?

宣判后,阿飞不服提出上诉,主张其购买的仅是车位使用权,不具有所有权,因此该车位使用权的分割缺乏法律依据。二审法院经审理认为,该车位使用权取得于双方婚姻关系存续期间。双方对该车位虽不能享有所有权,但该车位使用权具有财产属性,具有一定财产价值,应属于夫妻共同财产,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要,且有可能影响其他业主对车位的需求,违反了上述法律规定,应属无效,法院认定《车位使用权转让框架协议》自始无效。据此,宁乡市人民法院判决299个车位转让协议无效,开发商向某公司退还转让价款600余万元...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...