重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不受法律保护。张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限...
女子3万买北京农村房,20年后拆迁获赔1135万,原房主:房子还我
法官接手审理了此案,法律规定宅基地不允许买卖,所以两家人签署的买卖协议不受法律保护。两家的买卖合同因而作废,于先生可以顺理成章要回自己的房子,当然也有前提。法官根据当时北京的房价涨幅,提出于先生需要补偿何大海一家人80万。这让于先生无法接受,他能做出的最大让步,是把10年前收到的3万元如数归还,并且这1...
西峡法院:转让农村房屋抵账 能否受到法律保护?
最终,在法官的调解下老王和栗某达成了一致的调解意见:双方在2014年签订的《协议书》确认无效,栗某在2024年3月之前向老王清偿债务20余万元。法官说法:依据我国相关法律规定,农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系,具有福利性质和保障功能,不得转让给本集体经济组织以外...
城镇居民可以购买农村宅基地房屋吗?看看这个案例就知道了
但这是法律严格禁止的,按现行的有关法律规定,严禁城镇户籍人员,到农村购地购房,即使买卖双方都愿意,也不行。即使有成功卖掉了的,也不受法律保护。“不受法律保护”这句话看似平平无奇,却有很大的“杀伤力”。近日有媒体就报道了一起城里大学教授到农村买宅基地,十几年后被追回的案例,可以参考一下。早...
买卖宅基地要注意:城里人买农村宅基地,16年后被强制追回!
但这是法律严格禁止的,按现行的有关法律规定,严禁城镇户籍人员,到农村购地购房,即使买卖双方都愿意,也不行(www.e993.com)2024年9月20日。即使有成功卖掉了的,也不受法律保护。“不受法律保护”这句话看似平平无奇,却有很大的“杀伤力”。近日有媒体就报道了一起城里大学教授到农村买宅基地,十几年后被追回的案例,可以参考一下。
【司法能力提升年】诉前调解知多少_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
2.成本低。诉前调解工作带有公益性质不收取任何费用。诉前调解程序帮助双方达成调解协议、出具司法确认书等完全不收取任何费用,仅在当事人申请法院出具调解书这一情形下收取适量诉讼费。3.减诉累。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国人民调解法》等法律规定,经特邀调解员达成调解协议的可以由调解双方...
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2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。3公司全体董事出席董事会会议。4中汇会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
购买宅基地住房遇拆迁损失谁来担?律师:合同无效应退款,过错方承担...
律师提醒:唯有合法转让、使用宅基地才受法律保护东莞市人大代表、专职律师刘国光在接受羊城晚报记者采访时表示,本案中双方虽签订的是《合作建房协议书》,但合同内容却是将该宅基地上某一特定房屋的使用权出让给对方,即双方签订涉案合同的真实意思就是买卖房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《国务院...