青岛小产权房交易坠入冰河期 不受保护无证风险大
市国土资源局的工作人员告诉记者,目前青岛市关于小产权房的政策自始至终没有变过,严格按照国家法律法规执行,购买小产权房,不受法律保护。房管部门不会给此类房屋发证,更不允许上市交易。今年2月27日,市国土资源执法监察支队支队长马刚网谈时说,国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部在《关于农村...
买卖拆迁安置房,知多少?
《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产,其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。4、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认...
拆迁安置房,怎么买卖才安心?
其次,房产证要先办理到拆迁户名下,再过户到买受人名下,其中隐藏许多风险,一旦拆迁户出现一房多卖或拒不从拆迁办办理原始产权登记的情形,买受人处于十分被动地位。再者,还有政策性的问题,例如当地对于税费的调整、银行对于放款政策的调整等,都可能使买卖双方产生新的纠纷。购房是大事,无论是买方还是卖方都要对...
【法律讲堂】购买拆迁安置房,务必考虑的3大风险点!
其次,房产证要先办理到拆迁户名下,再过户到买受人名下,其中隐藏许多风险,一旦拆迁户出现一房多卖或拒不从拆迁办办理原始产权登记的情形,买受人处于十分被动地位。再者,还有政策性的问题,例如当地对于税费的调整、银行对于放款政策的调整等,都可能使买卖双方产生新的纠纷。购房是大事,无论是买方还是卖方都要对...
耿市长回复58个棚改、城改拆迁事宜 这些地方今年不拆
我是东岗巷的拆迁户当时说3年回迁现在5年了还没解决今年的过度费也不给我们连租房的钱也没有了请市长给解决谢谢官方回复:经迎泽区政府核实:桥东地区拆迁回迁安置方案已经上报迎泽区政府,审批后按照拆迁协议内容进行分配。关于2018年过渡费问题,市级部门正在积极协商审批中,待资金到位即会发放。
北京马连道39拆迁户被骗迁 置换房回迁楼成幻影
2011年9月19日,法院宣判确认该《拆迁安置协议》无效,但对事件责任,则认为主要是晏志英未经授权签订协议,侵犯了戴金玲的合法权利(www.e993.com)2024年7月30日。对此,戴金玲的代理律师杨伟认为,拆迁合同不可能和没有任何委托手续的亲戚签订,宣兴公司是专业的房地产开发公司,经常性处理拆迁问题,不可能不知道这个基本常识,明显有欺诈的恶意。
北京房产律师——购买他人拆迁安置房屋,没有房产证,合同有效吗
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
北京小产权房拆除未动根本:仍在正常买卖
胡景晖认为,北京现在的小产权房,已拆的都是未销售的,可能为已售的小产权房留一些合法的出口,而新增的不合法的一刀切除。不过,北京市房地产协会秘书长陈志也认为,十八届三中全会不会对小产权房放开,原因在于现有的土地制度并不支持,而如今的农地土地所有权相关法律都没有修改,农地流转也没有新的政策出来,所以不...
安置期房被查封致无法过户咋办
本案中,因为买卖的房产已被查封,导致房屋买卖合同目的不能实现,姚女士可起诉要求解除房屋买卖合同,返还购房款,并要求孙某双倍返还定金。法律帮办孙莉律师提醒:近年来,随着城市化建设进程的推进,许多郊区或农村拆迁户安置到多套房屋,有些买受人认为价格相比周边房屋更加便宜便决定购买,但是购买这类房源时要小心谨慎,...
期房转让中的“陷阱”
房产中介在法律性质上属于居间人。根据我国合同法的规定,居间人没有促成合同成立的,不得要求支付报酬,但只要不隐瞒事实真相,就不必向对方赔偿损失。换句话说,本案当中的中介公司对刘莉披露了期房的真实情况,尽管最后没有成交,中介公司也只要退还中介费就行了。当然,作为中介公司明知不得中介的事项而为之,还应受到主管...