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是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《...
亲属起诉我方房屋是他借名买房,但因证据不足法院没有支持
故李明刚依据上述证据要求确认双方之间存在借名买房合同关系,并要求确认一号房屋归其个人所有,由李峰协助其办理解除抵押、过户手续的诉讼请求,缺乏事实和法律依据,法院均不予支持。至于涉案房屋的出资问题,双方当事人可另行解决。办案心得一、借名买房需明确约定与证据留存在本案中,原告李明刚主张借名买房,但由于未...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。(第一百一十一条)法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。(第一百二十七条)6.见义勇为非重大过失不承担民事责任...
最高法发布涉民营企业产权和企业家合法权益保护再审典型案例
证据不足,有的是原判适用法律错误,再审法院坚持以事实为根据、以法律为准绳,坚决依法纠错,既维护了法律权威,彰显了公平正义,释放依法保护民营企业和企业家合法权益的强烈信号,又可以通过典型案例教育各级人民法院法官必须严格司法、公正裁判。
【微普法】普法宣传之《民法典》:人人必知的49个法律要点
自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。(第一百一十一条)法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。(第一百二十七条)...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
根据合同约定,被告应于房屋交付之日起720日将产权变更至原告名下,但被告迟迟不能为原告办理房屋权属转移登记,后经原告向顺义区不动产登记事务中心咨询得知,涉案房屋目前仍为抵押状态(www.e993.com)2024年9月7日。由于第三人对于本案所涉房产的出售表示同意,结合相关的法律规定可认定其对抵押物丧失了物上追及效力,在抵押物的交换价值实现之后...
中国法院网网上直播
为充分保障当事人的合法权益,助力房地产市场平稳健康发展,北京市第三中级人民法院发出以下建议与提示:1.建议买房人:一是合同签订前应审慎调查房屋情况。签订合同之前,对签订主体的资格及履约能力、房屋的出售记录、产权情况、使用现状等信息进行详细调查。包括房屋出售是否经产权证书登记的全体所有权人同意、是否取得合...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
3.根据《物权法》相关规定,姚壮文有权将登记于其名下的房产用于向兴业银行佛山分行提供抵押。即使假设姚壮文是无权处分,原审判决援引的《最高人民法院关于贯彻执行民法通则的意见(试行)》第八十九条规定也保护了善意、有偿取得该财产的第三人。兴业银行佛山分行是善意第三人,不应认定抵押无效。姚壮文名下商业物业抵押...
不动产登记“一问一答”
答:不动产物权受法律保护。不动产登记机构发生登记错误的,权利人可依法申请赔偿。1.《中华人民共和国民法典》第二百零七条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
这些人在住房子时拥有了房子的使用权,但是因为没有房产权,所以也无法受到法律的保护。有的人可能就会问,那为什么不去向政府申请一下房产权,然后拿到房产证呢?其实原因就是自建房是没有按照国家要求来进行的,制造的环节和所用的材料没有国家监督执行。