深圳回迁房买家惨遭骗局,亏损近6000万,如何保护自己?
在深圳,回迁指标房曾一度凭借不限购、单价低、无需购房指标等少有的“优势”受到刚需购房人与炒房人的热爱、甚至是追捧,也掀起了一股针对回迁指标房的炒房热,而回迁指标房因需结合城市更新项目的推动而使购房人获得现实性安置或者收益,本就存在一定风险,此股热潮更是在一定程度上扰乱了交易秩序,增加了交易风...
避世的年轻人,找到又一个“鹤岗”
棚户区改造后,很多家庭可以分到几套回迁房,当地居民说,回迁房面积普遍不大,每套五六十平米左右。阜新如今的低价房,多是这种回迁房以及过去建的老房子。作为阜新本地人,“95后”小吴家里有三套回迁房,每套60多平米。他的父母当年在矿山工作,一家老小就住在棚户区。在小吴有限的童年记忆里,大约1996年,很多矿开...
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
法院经审理认为,两份房屋买卖合同均真实有效,在各方均未办理过户且诉讼前均未占有房屋的情况下,应根据公平合理原则,综合考虑合同成立先后、履行先后等情况,确定殷某为继续履行案涉房屋买卖合同的买受人。典型意义在一房二卖案件审理中,数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同时,若各方均未办理房屋所有权转移...
北京160余人买回迁房被骗7200万 神秘中介为帮凶
经过几次约谈,两人约好,由张斌先去找开发商签字,同意回迁户更名,然后再到危改办盖章同意,最后再由董静带领要购买回迁房的人去同开发商签订回购房协议,在购买回迁房前缴纳预付房款:一居室是20万,两居室是25万,三居室是30万。董静将收上来的钱交给张斌,张斌再将钱交给广渠门不要房子的拆迁户。张斌这个人在董静的...
深圳楼市:湖贝、白石洲绿景、莲花一二村这类的回迁房还能买吗?
这种是属于楼还没有开始建设,与开发商签署的确权书,这个权利是可以私下转让,但不受法律保护,不需要...
房价上涨致293万元回迁房指标被违约,律师称“合同有效,但未必可...
知名房地产律师、深圳小产权房指标房法律服务专家张茂荣告诉镁编,近年来,指标房因其不限购、不限售、有村委和开发商保障交易而十分火热(www.e993.com)2024年7月30日。从以往纠纷案例来看,深圳回迁房指标转让有效,但由于旧改时间久,不确定因素多,最终未必可强制履行。为防止房价暴涨后因配偶、共有人等异议导致合同不能履行交易的风险,张茂荣...
中介卖房白菜价被罚15000元 市民勿轻信乱签合同
广西众维律师事务所律师韦志媛指出,柳州市城管执法局的处罚合法有据。中介公司如果未取得产权人的合法授权,未确定出售房产的信息,就与买受人签订房屋买卖合同并收取定金,涉嫌构成合同诈骗,买受人可依法向公安机关报案;此类房屋买卖合同因欠缺必要的生效条件,在法律上也是无效的,买受人可以要求退还定金。
警惕不法分子以购置城中村改造回迁房为名实施合同诈骗
防范建议:市民在认购城中村回迁房前,一定要核实清楚售房方的身份,确认对方确实依法享有房屋产权再考虑支付定金;在签订认购合同之前,应实地查看对方所说的房产是否存在,不要轻易将定金交付房屋中介或他人;在交付定金前,应先到房地产交易中心核实房地产开发公司是否有正当的开发经营许可证和预售房屋许可证等相关凭证,同时...
花245万买深圳回迁房指标,却钱房两空?
回迁房指标买卖是否受到法律保护?普通人在买卖过程中要注意何种风险?本文自南都·湾财社。采写|南都·湾财社记者孙阳编辑|黄露随着深圳城市更新的不断深入,旧改范围的扩大和拆迁进程的加快,获得回迁房的拆迁户也在不断增加,回迁房交易在市场上也更常见。
小中介的安置房生意:买指标改底单赚取价差 卖一套房利润超70万
“说实话,做商品房我们肯定干不过链家,与其和他们正面竞争,还不如干他们做不了的业务。”李伟表示,目前在北京专门从事安置房买卖的中介有几十家甚至超过百家,“大家活的都很好”。实际上,“大家”干的不仅仅是安置房,还包括回迁房、经济适用房、自住房、学区房、宅基地、小产权等各类房地产交易业务。李伟称,他...