《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

1.确认与被告于2014年8月29日签的《房屋买卖合同》和2019年1月26日签的《买卖合同补充合同》有效。2.撤销双方《买卖合同补充合同》第六条约定、2015年《购房补充合同》第二条约定。3.判令被告支付逾期办理房屋产权过户违约金7701450元,赔偿已支付的居间代理费5万元,并承担本案诉...

晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受...

男方擅自出售夫妻房给亲属未过户,亲属起诉,法院否定合同效力

故原告诉至法院,要求二被告继续履行房屋买卖合同,直至将该房屋过户到原告名下。希望法院支持诉讼请求,依法保护原告的合法权益。(二)被告辩称1.李某兰辩称双方从未协商出售房屋一事,也未就出售房屋达成一致。原告所称的交付26万购房款的事实和被告从房屋搬出来的事实并不存在,被告从未将涉案房屋房产证交付给原告...

没有房证的房子如何进行合法交易?这类交易存在哪些风险?

房屋尚未完成产权登记,但已具备交易条件。房屋因历史原因或其他法律问题,暂时无法取得房产证。房屋属于集体土地上的自建房,尚未转为国有土地上的商品房。对于这些情况,买卖双方可以通过以下方式进行合法交易:1.签订合法的买卖合同:即使没有房产证,买卖双方仍可以通过签订正式的房屋买卖合同来明确双方的权利和义务。

房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此类房源的,而且法律规定中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告义务,但这家公司却既没有劝阻原告张某扬的出售请求,也没有拒绝原告的委托请求,甚至还把该没有产权证、不能过户的房源推荐给了被告孙某兰。

如何处理无房产证的房屋销售问题?卖家应采取哪些法律措施?

最后,保留所有交易文件和证据(www.e993.com)2024年11月28日。卖家应妥善保管与交易相关的所有文件,包括合同、付款凭证、法律咨询记录等。这些文件在未来的法律争议中将作为重要的证据。以下是一个简单的表格,总结了卖家在处理无房产证房屋销售时应采取的法律措施:通过上述措施,卖家可以在一定程度上降低无房产证房屋销售的风险,确保交易的顺利进行。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。

...未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件商品房预售合同纠纷案

2018年3月15日,徐某与某旅业公司签订《商品房买卖合同》,约定某旅业公司应于2018年9月30日前交房,并于房屋交付之日起730日内办理房屋权属证书,在买受人取得房屋权属证书后于180日内为买受人办理土地使用权证;如因出卖人责任逾期办证,出卖人按买受人已付房款的日万分之一支付违约金,但违约总金额不超过买受人...

农村房子没有房产证怎么办

总之,虽然农村房屋没有房产证可能会带来一些不便,但通过了解政策、收集材料、办理土地使用权证等步骤,房屋所有者仍然可以合法地拥有和使用自己的房屋。在这个过程中,保持与当地房产管理部门的沟通,积极配合相关工作,是顺利办(000606)理房产证的关键。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...