违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

闻某向法庭提交了诉争房屋查询信息及完税证明,根据该查询信息显示:诉争房屋的登记时间为2012年10月9日,该房屋系经济适用住房,双方签订房屋买卖合同时,原购经济适用住房尚不满五年。闻某的起诉请求为:赵某继续履行合同并于判决生效后为闻某办理房产过户手续。违规处置保障性住房的法律后果▲▲▲针对司法实践中遇...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;2.商品房买卖合同变更或解除的,是否经房产行政主管部门办理备案手续;3.商品房买卖合同的交易当事人和房屋是否符合交易条件,合同签字盖章页是否上传;4.在合同备案时,开发企业...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。

2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总

违法建筑所涉房地产项目利益本质上属于非法利益,非法利益不受法律保护,不宜列为民事诉讼标的,相关利益方也不享有合法诉权。对违法建筑所涉房地产项目利益纠纷,应以行政权处置为先,司法权处置为后,以防通过司法程序将非法利益“洗白”。65.刘某江非法采矿案2024-11-1-349-001/刑事/非法采矿罪/北京市第三中级人...

郑州公租房可以买卖了?相关部门回应:只租不售

公共租赁住房轮候期间领取货币补贴的时间纳入保障期限计算，除郑州市市区户籍和在环卫、公交、教育、医护一线岗位工作且符合条件家庭应保尽保外，承租人保障期限累计不得超过8年。对租赁合同到期且符合新政策的保障对象，可续签租赁合同；对租赁合同到期收入超过标准，但房产、养老保险缴纳符合新政策，且要求续租的保障对象...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

办法所称存量房交易结算资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为(www.e993.com)2024年11月29日。交易管理机构郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门...

最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...

1、在受害第三人依据合同约定或者法律规定,直接向保险人行使请求损害赔偿,当其将保险人列为被告时,亦应将投保人列为被告,这不仅有利于案件事实的查清,也有利于保险人行使其抗辩权,并保护其合法权益。2、在被保险人与第三人发生损害赔偿诉讼纠纷时,法院通知保险人参加诉讼的,保险人的诉讼法律地位应为有独立请求...

关于推行《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权...

为了规范共有产权住房销售行为,保护购房家庭的合法权益,保障共有产权住房配售工作依法、依规开展,根据《中华人民共和国民法典》《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)等有关法律法规、规范性文件的规定,市住房城乡建设委与市市场监督管理局共同制定了《北京市共有产权住房现房买卖合同》(BF-2022-...

广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

住宅专项维修资金的交纳和房屋买卖不属于同一法律关系,但住宅专项维修资金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,涉及小区全体业主的共有权利和公共利益。本案中格式条款所作约定具有正当性。买受人未依约缴纳专项维修资金的,出卖人有权依据合同约定拒绝交房。

“第四方”参与,保障二手住房交易安全

“如果后续流程中产生纠纷,可以通过调取录音录像文件,查看签约时买卖双方及经纪人的行为和言论来判断责任归属、协调沟通处理方法。”崔莹表示,录音录像文件是否调取有着明确规范,需要买家、卖家及房产经纪人一致同意才能调取观看,这样可以进一步保护各方隐私权不受侵犯。