小产权房屋买卖合同受法律保护吗?

小产权房屋买卖合同并不受法律保护。1.根据我国的法律法规,不允许在集体土地上进行房地产开发,也不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。因此,非集体经济组织成员购买小产权房屋,将无法办理房屋产权登记,其合法权益难以得到保护。2.有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,...

北京律师:小产权房购买之法律风险分析

1、产权不受法律保护根据我国法律规定,小产权房的产权不被国家认可。购买小产权房的人无法取得合法的房产证,这意味着他们的权益在法律层面无法得到充分保障。2、拆迁风险较高由于小产权房建设在集体土地上,其合法性存在争议。一旦遇到土地征用或城市规划调整,小产权房很可能面临被拆除的风险,而购房者可能无法得到...

临时建筑拆迁补偿问题:法律保护与合理诉求

对于在批准期限内的临时用地上的建筑享有补偿待遇,但不享有安置待遇;对于超过批准使用期限的临时用地上的建筑物,不享有拆迁安置待遇;对于未经批准的临时使用的土地并建有建筑物的完全不受法律保护,不享有任何拆迁安置待遇。1.补偿范围(1)建筑物本体补偿:根据建筑的使用价值和重置成本计算,通常会考虑建筑材料、结构类...

如何评估小产权房的法律风险?这些风险对购房者有何警示?

这意味着小产权房的买卖不受法律保护,一旦发生纠纷,购房者可能面临无法通过法律途径维护自身权益的风险。其次,小产权房的转让受到严格限制。由于这类房产的土地使用权属于集体所有,因此其转让通常需要得到集体经济组织的同意。在实际操作中,这一过程可能涉及复杂的程序和不确定的因素,增加了购房者的交易风险。此外,小...

拆迁房买卖有哪些潜在风险?

产权不清晰是拆迁房买卖中的首要风险。由于拆迁房的产权往往涉及多方利益,如原房主、拆迁公司、政府等,产权归属可能存在争议。购房者在购买前应详细调查产权情况,确保产权清晰无争议。法律手续不完善也是一大隐患。拆迁房的交易需要遵循特定的法律程序,包括但不限于拆迁补偿协议、产权转移手续等。如果这些手续不完善或存...

为骗拆迁款假结婚,商定报酬受法律保护吗?

为骗拆迁款假结婚,商定报酬受法律保护吗?案情回顾2021年3月,张某得知自己的房屋被政府纳入拆迁范围,为了获取更多拆迁利益,与妻子李某协议离婚分户(www.e993.com)2024年11月4日。之后,张某通过即时通讯工具联系王某,商议二人登记结婚,王某以张某再婚妻子的身份分得房屋拆迁款和房屋安置面积;房屋拆迁款和房屋安置面积到位后,张某支付王某一定费用...

北京房产律师-被安置人对拆迁安置房屋享有居住权案例

法院经审理认为,公民的合法权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。本案中,肖某与北京市东城区住宅发展中心签署了《危改区就地安置合同》,北京市东城区住宅发展中心依据安置合同将安置住房售与肖某,原告为合同中约定的安置人口之一,依据拆迁政策,原告所享有的15平米优惠购房政策,亦由肖某在购买安置住房时使用,故原告对...

法律科普:房子被强拆,应如何维权?

在这个案子里，华某发现自家房子被强拆了，跟拆迁的人一直没谈拢，那华某就能依照法律向法院提起诉讼，让法院认定这强拆行为是违法的。之后法律会依据具体情况，给相应的补偿。依据《人民警察法》第二条的规定，人民警察的任务里有一项是“守护公民的人身安全、人身自由以及合法财产，还有公共财产”。也就是说，要是...

北京房产律师:非农村户口购买宅基地法院认定无效并分割增值案例

房产律师点评公民、法人合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。基于房地一体的情况,处分房屋也必然会处分宅基地使用权。本案中,被告的户籍性质并非...

“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?

03村规民约对“闺女户”减少赔偿不受法律保护,应按照国家法律规定的平等原则进行补偿。04“外嫁女”集体经济组织成员资格的认定应考虑户口、长期在本村生活、享受村民待遇等因素。农村妇女在土地权益保障方面仍面临困难,应加强对农村妇女财产权益的平等保护。