物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
可以用于社区维护的资金,在现阶段主要有两个来源,住房专项维修基金和物业费,虽然这两者从来源、管理方式,到支出用途上都存在较大差异,但总体来说都是用于维持小区内部各类设施功能的正常运行,保证居住品质。物业费更大程度代表了小区在流量上的支付能力和支付意愿,而维修基金则是存量资金,往往代表了最终兜底的能力。
【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用,比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有...
物业费都包含什么费用
基础服务费是物业费中最基本的组成部分,通常包括保安、清洁、绿化维护、公共区域照明等基础服务。这些服务确保了小区环境的整洁与安全,是物业服务的核心内容。公共设施维护费涵盖了对小区内公共设施的定期检查和维护,如电梯、供水系统、消防设施等。这些设施的正常运行直接关系到居民的生活质量,因此维护费用是物业费中的...
物业费的主要用途是什么?
物业费的首要用途是用于小区内公共设施的日常维护和定期保养。这包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、照明系统等。通过定期的检查和维护,可以确保这些设施的安全性和可靠性,延长其使用寿命,同时也为居民提供一个安全、舒适的生活环境。2.环境卫生与绿化管理物业费的另一重要用途是用于小区的环境卫生管...
小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?
四平中院审理后认为,物业公司提供了物业服务,小区业主应按约交纳物业费。张先生在一审中提供照片、视频等证据,称小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用、电动车随意停放等问题,主张物业公司提供的物业服务不符合合同约定,上述证据虽在一定程度上反映出物业公司在提供的物业服务方面存在瑕疵,但不属于物业公司根...
君尝闻知名女演员对物业之怒乎?
就民法典来讲,它给物业的规定,就是维修养护清洁绿化,当然,对小区内的基本秩序和业主人身财产安全,也需提供维护与措施(www.e993.com)2024年9月16日。但,事情到了治安环保消防的层界,它也得向上找。电梯停电,这事说大不大,说小不小。因为它不只停电的事,还有一个电梯老化的事儿。
王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?
2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理,包括但不限于:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等;3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括但不限于:共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、...
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
避雷系统年度安全检测费4弱电系统成本构成系统运行包含在物业费中日常维护保养系统设备的维修5电梯运行费用电梯运行用电能耗包含在物业费中电梯定期常规保养零星配件更换及维修电梯年度安全检测限速器检测(2年一次)备注:1、如无相应设施设备的,不得计收该项费用。2、消防、...
物业费的具体用途是什么?
物业费的首要用途是用于小区内公共设施的日常维护和定期保养。这包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、照明系统等的维修和更新。这些设施的正常运作直接关系到居民的安全和生活便利。2.环境卫生与绿化物业费还用于小区的环境卫生维护,包括日常的清洁工作、垃圾处理、公共区域的消毒等。此外,绿化养护也是...
物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗
实际上的消防维修费应该是57万元到107万元,没有107亿那么夸张。这样的说法根本没有办法让业主信服,因为公告上都是印有公章,经过了多层审核的,怎么会犯打错字这种低级错误?严女士追问物业经理,“白纸黑字,这份公告是怎么通过审批盖章的?”面对这样的质问,物业经理明显心虚了,只能含糊其辞,在媒体面前和业主们打...