利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套房贷利率可降至2.6%,与公积金贷款利率形成倒挂。根据央行公布数据,2...

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

如果公积金贷款失去优势,购房者转向商贷,将直接影响住房公积金的缴存金额,还会引起转贷、提前还贷的现象。“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,商贷利率持续降息,低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示,商贷与公积金贷款利差缩小,对于首次购房者而言,再没有选择...

辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

公开报道显示，公积金利率根据市场走势下调已大势所趋。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，下一步需要下调公积金存款利率，来驱动公积金贷款利率下调，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，保障公积金贷款利率的相对低点，有一定维持市场环境稳定的作用。大方向来看...

楼市重磅利好来了:四取消、四降低、两增加!上海住房公积金租赁...

上海住房公积金租赁提取下月起优化今天(10月17日)上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。“组合拳”怎么打?会上介绍,住房城乡建设部会同有关部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓...

降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款...

降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低换购住房税费负担四个降低降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低换购住房税费负担

新政策来了!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本又降低

公积金贷款利率的下调随着这些地区的发展变化，为了“加大财政政策逆周期调节力度，推动经济高质量发展”，财政部于10月12日对公积金进行了调整(www.e993.com)2024年11月27日。最引人注目的是住房公积金贷款利率的调整。在相关部门的共同努力下，利率较之前下降了0.25个百分点。虽然幅度看似不大，但如果仔细算一算，还是能省下不少钱。这...

财政部:降低公积金贷款利率0.25个百分点

再比如,财政部配合相关部门,降低住房公积金贷款利率0.25个百分点,据测算,全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。这两项政策,对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。在供给端,主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年,中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

“短期来看,大部分城市的首套房利率会在3%附近徘徊,2.6%的利率对银行的影响较大,除非有更多利好银行的政策出台。”一位银行业分析人士称。亦有人士称,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。房贷利率低至2.85%...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“当市场利率下降，商业银行可能会为了吸引更多的房贷业务而降低贷款利率，这可能导致商业贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，如果商业贷款利率持续低于公积金贷款利率，公积金贷款的吸引力可能会低。在这种情况下，公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率，以保持公积金贷款...

公积金利率降低,购房者贷款利息将减少

公积金利率降低意味着购房者使用公积金贷款购买房屋可以节省购房成本,减轻购房压力。相同的贷款额度和贷款期限下,购房者需要支付的利息会更少。这对于购房者来说是一个好消息,可以降低他们的还款负担,提高购房的可行性。二、公积金利率降低稳定房地产市场降低公积金贷款利率可以刺激购房需求,促进房地产市场的健康发展。公...