商贷公积金利率倒挂待解 调降呼声渐高
严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。低成本、低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。预计后续公积金利率还将会继续调降。因为低利率,公积金一直是购房者的热门选择,但由于额度有限,所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式。如今,随着市场环...
房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?
在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,昨天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。而在LPR...
财政部:降低公积金贷款利率0.25个百分点
财政部:降低公积金贷款利率0.25个百分点财政部:打好新老政策“组合拳”,推动房地产市场止跌回稳中新网10月12日电国新办12日上午举行发布会,介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷在会上表示,财政部将持续加强财政政策与其他政策的协调,加强中央与地方的联动,加强新...
一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
在这种情况下,公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率,以保持公积金贷款的竞争力,继续发挥其支持中低收入群体购房的作用。招联首席研究员董希淼指出,本月LPR大幅度下降后,存量和新增房贷利率将可能明显降低,有力地降低居民住房消费负担,提振居民住房消费的意愿和能力,更好地促进房地产市场止跌回稳。而公积金贷...
房贷利率下调的阻碍,竟是落后的公积金制度。︱刘德科
6.公积金房贷利率自己就不能降吗?很遗憾,它很难降,再降的话,它的运营压力就会激增,甚至会到难以为继的地步。因为,公积金制度非常落后。7.公积金在制度设计上非常落后,存在着严重的「孤岛现象」,全国的公积金资金无法统一运营,全国300多个公积金管理中心都是独立运营,每一个都是彼此不通的「孤岛」。它的资金使用...
比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起
红网时刻新闻10月21日讯(记者肖娟李雨沁)“房贷降息了,公积金降不降啊?”“公积金会不会比商贷利率都高了?”……10月21日,房贷迎年内第3次降息,长沙一些使用公积金贷款的购房者坐不住了(www.e993.com)2024年10月28日。按照之前部分银行首套房、二套房3.15%、3.35%执行的房贷利率政策,此次LPR下
事关房地产,重磅宣布:4万亿!住房公积金贷款利率降0.25个百分点
住房公积金贷款利率降0.25个百分点10月17日上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。房地产政策“组合拳”公布会上介绍,住房城乡建设部会同有关部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,...
摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
“当市场利率下降,商业银行可能会为了吸引更多的房贷业务而降低贷款利率,这可能导致商业贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,如果商业贷款利率持续低于公积金贷款利率,公积金贷款的吸引力可能会低。在这种情况下,公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率,以保持公积金贷款的竞...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
公积金贷款利率或迎下调近一年来,房贷优惠政策频出,新增房贷利率“大跳水”。以上海为例,今年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海地区首套房贷款利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。如果以200万元、30年期的首套房贷款计算,在等额本息还款的情况下,月供相比1月...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...