一行一局一会释放10大政策信号:降息降准,存量房贷利率下调50个...

2.引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，我们预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少...

房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行

经理解释说,虽然银行确实存在违规行为,并且银监会已经对其进行了处罚,但这并不能改变贷款合同的有效性。如果客户对此有异议,可以通过法律途径解决。然而,银监会的规定仅仅是一个部门性的规范文件,在法律效力上并不能对抗正式的法律条文。因此,尽管银行会因自身行为受到处罚,但购房者无法单凭这一规定主张贷款合同无效。

深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

近日,有多位深圳购房者告诉记者,自己购买的楼盘还未封顶,但之前便已开始还贷,在深圳银行落实“未封顶不能放贷”要求后,其认为贷款行违反相关规定,希望与银行重新协商房贷利率。基于此,记者以购房者身份咨询多家银行,多位房贷经理认为此前“封顶前发放贷款”并不违规,且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。

深圳执行新政策:房贷封顶前不放款

虽然广州银行业内没有明确的相关要求,但不排除会有灵活安排,对不同企业可能会有不同的要求。对于这个新政策,部分中介解释说,开发商在封顶前不用还月供。广州资深按揭贷款专家郑大源表示,月供是从放款后一个月才开始的,如果银行没有放款,自然不存在贷款,买家也就不需要还款。深圳的房企相关人士表示,这项政策确实已...

深圳多家银行开始执行不封顶不放贷 房贷政策再收紧

深圳多家银行开始执行不封顶不放贷房贷政策再收紧7月4日,据21世纪经济报道,深圳数家主要银行已实施新政策,规定个人申请的住房按揭贷款必须在房屋主体结构封顶之后方可放款。该政策变化已获确认,并将于次日起正式生效。此消息不仅来源于银行内部人士确认,也有深圳当地房地产企业的相关人员证实,表示他们刚接到银行通知,...

一套房差价37万,存量房贷利率会降吗?

对于存量房贷利率下调的可能性，经济导报记者走访了多家银行，得到的答复均为“目前没有下调存量房贷的政策”(www.e993.com)2024年11月10日。9月2日，招商银行行长王良在该行2024年中期业绩交流会上表示，目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。事实上，自“5·17”楼市新政...

大消息,事关房贷

2003年,央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日,央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求,“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”...

房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒……区别在这

马陆镇某楼盘：所有的贷款利率都会降低，不是说现在的人，而是以前贷过款已经下来的人，全部都会调。不过今年6、7月份购房的刘先生却没有等来“好消息”刘先生前滩某楼盘购房人银行的反馈就说内部在讨论，还没有正式通知出来，他们没有说不适用这个政策，我们向主管部门反映，主管部门说收到了很多业主的投诉...

上海房贷利率降了!有人能重签合同,有人却被拒,区别竟在这儿?

马陆镇某楼盘:所有的贷款利率都会降低,不是说现在的人,而是以前贷过款已经下来的人,全部都会调。不过今年6、7月份购房的刘先生却没有等来“好消息”刘先生前滩某楼盘购房人银行的反馈就说内部在讨论,还没有正式通知出来,他们没有说不适用这个政策,我们向主管部门反映,主管部门说收到了很多业主的投诉,反...

“封顶前放贷”成潜规则?深圳明确!

2003年,央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称“121号文”)要求,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日,央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(简称“359号文”)要求,“只能对购买主体...