极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
通告中写道:经过多次跟进维修基金的启动,现流程已全部完结,于5月15日开始进行小区外墙渗水维修,启动维修基金维修。“我们没有说不可以进行维修,但是要启动公共维修基金,是不是应该有三分之二以上的业主同意才能启动?”张先生等居民对此提出了质疑。张先生表示后续有业主委员会的人出来解释过此事,表明根据前期上门...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
但物业与业委会幕后交易的事,业主如何能知晓?有人认为业委会委员的交费情况等属于个人信息,属于应保护的个人隐私不宜公开。业委会委员与小区建设相关的的个人信息,例如学历、职业、简历以及物业费交费等,都属于业主知情权范畴内的应公开信息。业委会委员是由业主选举产生的,是代表业主利益的,既然同意参选业委...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
他认为业主委员会的手续是不完整的,“业委会走了‘绿色通道’这件事,在最早的公示里就该告知全体业主,将采取什么样的方式,这才是正常的。”湖北敬卓律师事务所的王海鹏律师表示,通常情况下,启动公共维修基金是需要小区三分之二以上的业主同意才可以,但是根据规定,以下几种情况公共维修基金可以走“应急通道”:(一...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同决定,故是否让物业服务企业来管理由全体业主决定。一方面业主要积极地...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
这些年,该业委会账户几乎没有什么大的支出。此前小区一些维修都是动用的物业维修基金,但维修不彻底。2024年1月,小区部分楼栋出现了主供水管道漏水、地基下沉、电梯需要更换配件等情况,业主们估摸着,这次可以动用这笔上百万的公共资金,把小区的设施一次解决到位。
...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新
“小区没有业委会,老电梯想要整体更换的话,需要大量资金,目前没有人能组织全体业主去做这个事(www.e993.com)2024年7月31日。”该负责人说。电梯门前另一张公示表明事故原因,标明需更换的零件和报价。记者李文韬摄海口琼山区洗马桥社区居委会相关负责人表示,该小区电梯老旧,想要彻底换新涉及小区公共建设问题,需动用公共维修基金。“即使小区...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
新旧物业交接不顺,部分居民用水用电难
有业主告诉记者,他们绝大部分人缴纳了物业费,但物业服务不到位,小区存在消防泵漏水、地下室常年潮湿、监控瘫痪等一大堆问题。物业公司想动用维修基金来解决,业主们认为是馨乐物业公司维护不到位,不同意使用维修基金。去年12月,草莓街区业主委员会召开业主大会后,确定更换物业服务公司,并于今年5月通过招标选聘了锦洋物业...
普陀这个小区物业费调价“底气”缘何而来?
于是,泰山二村推动业委会选举,组织“三驾马车”重新签订物业服务合同——新版《物业服务合同》应运而生,物业企业同意将原本全额补贴物业成本不足的小区公共收益拿出30%用于补充小区维修基金。小区环境提升马宁说,“仅有这一份合同,是远远不够的。”居民区党组织要求物业经理每周两天在居委会坐班,居民保修当天必须有...
合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应
04合肥市物业服务和维修资金管理中心表示,符合紧急使用情形的可由业委会或物管会申请资金,无需业主表决。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考大皖新闻讯“家中屋顶从去年开始频繁漏水,物业维修数次不起作用,想要申请专项维修基金却遭遇不少阻碍,如今有一个卧室根本住不了人,我们只想要一个不漏雨的家。”近日,...