按揭房二次抵押贷款如何进行过户?
在进行二次抵押贷款之前,首先需要确认房产的贷款资格。这包括检查房产的市场价值、当前的贷款余额以及是否有足够的净值用于二次抵押。同时,了解贷款机构的具体条件和要求,如利率、还款期限和可能的额外费用。2.准备必要的文件过户过程中需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明、收入证明、当前...
满足这些条件,提前一个月拿到房产证!
首先,房子需要是个人产权,公司产权的房子不能办理;第二,房子只能有一次抵押,有二次抵押的房子不能办理;第三,房子的贷款必须是商业按揭贷款,组合贷款若是2020年8月1日后发放的需要先还清公积金贷款部分;有些银行还可以办理个人经营性贷款的带押过户,但需要个案个议;最后,买家必须是全款或者纯商贷,如果是组合贷...
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
答:申请人家庭有未结清的住房公积金贷款,不能再申请“商转公”贷款。申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的,不能再申请“商转公”贷款。4、还未办理产权证的房屋,能申请“商转公”吗?答:办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封...
推销“收藏品”,“钓走”养老房
听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去了房产交易中心。由于眼...
房产证抵押了,还可以更名吗?
民法典规定,房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,抵押权人同意,注销抵押登记后,房产证可以更名《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可...
9家银行可以办理区直公积金商转公跨行免自筹业务
正常连缴公积金6个月以上且已经取得房产证哪些情况下可以申请商转公跨行免自筹业务?据了解,申请贷款时在区直管理中心须正常连续汇缴住房公积金6个月以上,当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内(www.e993.com)2024年7月27日。所购房屋在南宁市所辖城区内,具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。自住住房已取得不...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。5、需要明确贷款的用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明令禁止的我们不能干,必须做到专款专用,一般情况下,很多...
这位大明星父亲坑了数百户业主,买房近8年,至今拿不到房产证
简单说,就是楼盘在建造过程中不按规划施工,同时还把土地抵押出去了,这才导致业主们无法拿到房产证。简阳市规划和自然资源局表示,现在需要大地公司归还银行贷款,解除银行抵押和法院查封,才能启动不动产登记办证的程序。所以,问题就卡在了“大地公司归还银行贷款”上。法院在验收过程中,“未发现被执行人有其他...
房产证还没下来可以卖房吗 卖房有什么技巧?
房产证还没下来可以卖房吗没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买...
房产证拿到手后别大意,记得办好3件事,不然日后麻烦多
贷款买房人拿到房产证之后,必须拿着房产证到银行办理抵押登记。也就是说,我们先把房屋抵押给银行,然后银行才能给我们放贷款,抵押登记完成之后,我们就可以拿着房产证高高兴兴回家了。很多人对贷款买房还是心存芥蒂,总觉得为了买个房子要还半辈子的账,但是对于大多数银行来说,他们倒是希望人们都可以贷款买房。因为银...