濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
但根据刘先生及多位借款人回忆,买房人在签订购房合同并支付定金后,在面签之前,买方就在中介人士的指导下将首付款直接以现金或转账方式给到房东,在贷款尚无审批结果的情况下,甚至部分仅凭贷款经理看过征信记录后一句口头的“可以贷”,就到房管局完成了房产过户。在贷款还是未知数的情况下,房东如何放心过户?多位借款...
成都丨买房只是其中一环,完成这一步才能落户&读书
商品房购房合同在房管局备案之后,即在房管局能够查到购房者的产权证明,凭购房合同原件和房管局开具的产权证明,代替房产证原件使用,该情况便可迁户口。户口关联小孩上学、就业、医疗、保险等,交房不应该成为其中一道关卡。对此,上周五(5月17日),成都市公安局做出回复:根据《中华人民共和国户口登记条例》中关于“...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
当时房子销路已经打开,但华美售楼点经常有购房者退房的情况。”吴宇解释说,所谓退房,要么就是房贷办不下来,要么就是其他原因,反正被购房者占了房源,再倒手就要加价,可后来买房的人,所办的手续还是从开发商手里办结的,并没有见到所谓的第一买手,实际房价却高得可怕。
购房想延缓办贷款,会被开发商罚款甚至解除购房合同吗?
从合同的条款可以看出,如果小刘最终迟迟不配合办理网签合同,轻的会导致将来不动产权证的领取日期延期,这一点,相信小刘并不介意。但是如果时间超过30天以上,小刘可能得到的后果是:开发商解除已经签订的购房合同,导致小刘失去已经具备的购房资格,失去对所购买住房的购买权;同时还可能会承担购房总价款的10%违约金。
问法热线丨周边有墓地开发商未告知,购房协议能解除吗?聚焦房产...
”张先生告诉律师,“一段时间后,可以办理房产证,我就去房管局办理房产证。房管局告诉我,这套房子的房产证已经办理过了,后来我了解到,李某与其女婿,签订二手房买卖合同并将该房屋过户给其女婿,但并未支付相关的房屋购房款。后来,李某以该房屋在某银行办理了抵押贷款,银行在房产交易中心办理了抵押权登记,...
...诱导老年人贷款买房,强买强卖,逼签合同,不退定金!?南充房管局...
南充房管局回复如下:网友“果儿宝”:在网络平台麻辣社区发帖“阳光临江邸欺诈诱导老年人贷款买房,强买强卖,逼签合同,不退定金!”南充房管局回复如下:网友发帖内容原文如下:2023年7月18日,因我一亲戚要购房,我母亲便陪同亲戚前往阳光临江邸售楼部看房,在看房过程中,销售表示我母亲也可以按揭贷款买房,贷款到75岁,...
广州房管局推荐购房合同被指存在霸王条款
新快报讯(记者曹晶晶)广州知名房产律师周玉忠昨日指出,广州市房管局的官方网站“阳光家缘”上的房屋买卖合同模版本的附件五充斥着有利于开发商的“霸王条款”。“购房者权利几被剥净”“前几天,我打开‘阳光家缘’,在最新预售楼盘里看到某楼盘的合同模版,竟然发现其附件五里多数条款都属于倾向于开发商的‘...
杭州调整居住证积分规则,购房且实际居住分值提至80分
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是...
仨月没还贷 开发商收回房子 合同解除条款引发诉讼
郭会政分析,今年实施的民法典第634条明确了因购房人违约,银行在解除贷款合同或者决定贷款提前到期前对购房人的催告义务,还要留给购房人采取补救措施的合理期限。银行和开发商在购房人不知道自己被起诉的情况下,银行主张贷款提前到期,开发商作为保证人不按照法律规定提出购房人有抗辩的权利,却积极同意银行的全部诉讼主张,...
郑州市房管局发布消费警示:交钱能买购房资格?骗人的!
核心提示|交点“介绍费”就可以让你通过购房资格审核?签合同有哪些注意事项?“会员独享”“网购优惠”的电商活动可信不?8月16日,郑州市房管局发布消息,近年来,郑州市房地产市场呈现繁荣态势,但同时在商品房交易中也出现了一些对交易当事人造成损害的问题。针对这些问题,为帮助群众普及房屋交易知识,规避风险,发布8条...