94vs95:售后公房产权新规,家庭成员共同登记引发热议
近期,上海市所推行的94方案买房权属的确立问题备受关注。据最新消息透露,95方案已经明确表示售后公房可以由家庭成员共同享有产权,这也就意味着,家庭中的多个成员可能会同时出现在产证上。对于1996年及1997年购买售后公房的朋友们,你们正在考虑如何依据94方案或是95方案对房产产权进行分配。众所周知,在94方案的执行过...
上海此地居民懵了!眼巴巴等拆迁20年,没想到:十几年前就"被征收...
其中的关键还得从头说起……↓↓↓一部分居民有产证一部分居民没有产证这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?_上观新闻
按照文件规范测算出来的房屋面积,更加精准。此外,有些单位在将公房出售给员工时,并没有将阳台、公摊等其他面积计算在内;还有当时房管所经办人员一般都手写计算录入,出现误差的几率较高。因此,也会导致案例中产证面积和实际面积不符情况的出现。产证面积和实际面积不符的情况并非个例。2000年之后,管理部门对一些公房...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
这种不精确的计算方法,导致售后公房产权证上的面积和实际面积经常不一致。2000年7月,《房产测量规范》(国标GB/Tl7986-2000)执行;2002年《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》下发,在房屋层高、外墙面积、变形缝,公共通道等地方做了明确规定。按照文件规范测算出来的房屋面积,更加精准。此外,有...
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
九四方案在产权登记上存在一定的缺陷,比如,当父、母、子都有资格购房时,九四方案规定产证只能登记为一个人,其他人不能登记为房屋的共有人。这为日后的纠纷设下了隐患。因为公房是国家给予的福利,而不是仅给家庭成员中某一个人的。在这种情况下,如果产权人擅自将房屋出售或抵押,就不会受到其他共有人的约束,但...
南京售后公房退税问题详解
还有你买的房子的产证上必须有售后公房产证上的人的名字(www.e993.com)2024年7月29日。另外,若新房子的买价低于售后公房的出售价格,则只能退新房子办小产证时所缴纳的契税,并不以售后公房的出售价格退还契税。具体操作方法上分为两种,一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣;另一种是全额缴纳完毕新房子契税,再办理退契税的手续。
已有售后公房 再买新房算第几套房?
根据你陈诉的情况,在以下两种情况下,你再次购房,可以算作首套房。1.名下有一套售后公房,无需变动产权。目前有少数银行可按首套贷款,因为之前的房产性质是售后公房。首付三成,利率基准根据客户资质可下浮。像徐女士这样的话,符合这种情况。2.有些银行会将售后公房算在套数内,徐女士可将该物业更名为自己的母亲。
“心”贴得上,“结”才能解得开!他说,为民解忧不疲倦!
只有“心”贴得上,“结”才能解得开“产证终于拿到了,十几年的心愿啊!”一见到艾进新,71岁的郭騼便拿出了刚到手的房产证:“昨天去拿产证特别高兴,整个晚上是边笑边睡。”为了这个“红本本”,老郭一家等了整整18年。2002年,老郭一家从虹口动迁,住进通河三村这套70多平方米的售后公房。2003年,老郭想...
太平洋房屋知识讲堂:满五唯一你真正理解了吗?
2售后公房、动迁房以产权证登记日期计算。3直系继承或赠与的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。4夫妻变更的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。5加减车位的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。以上,就是太平洋房屋关于满五唯一的相关内容。相信大家看完后,在买二手房的时候,也能有更多的...
真香!买对了竟然能节省一辆车的费用!满五唯一你真正理解了吗?
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