签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

10月27日,被告向原告寄送《签约催告函》一份,要求原告三日内履行《认购协议书》的约定,并明确提出如拒绝履行,将根据认购协议书的约定视为根本违约,所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究相关违约责任。11月2日,原告向被告寄送《关于<签约催告函>的回复函,主要写明:双方未进行签约系因被告拒绝修...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一套房子,于是他们很快和开发公司签订了《商品房认购书》,约定7...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

何某分析认为，陈某当天不给王女士说明白签的是什么东西，估计有两种可能：一是为后面程序方便，只要王女士确认要购买，直接盖章就可以把钱转定金，不用再专门让王女士来签字确认；一种可能就是故意的，以此来牵制王女士。“作为销售人员，陈某应该很清楚认购协议书约定的内容。”何某说，8月13日王女士交了钱虽然没...

承诺支付10万元定金购买墓地亦可换购股票 结果三年后认购人两手空空

原标题:承诺支付10万元定金购买墓地亦可换购股票结果三年后认购人两手空空几年前,宋楚楚在烟台某健身房认识了山东A公司的推销员付某,在付某的推销下,宋楚楚与山东A公司于同一日签订了两份协议书,协议内容完全不同,一份为购买墓地,一份为股票换购。付某在签订协议时向宋楚楚承诺,三年后宋楚楚既可以选择墓地,也...

商品房认购书的定金是否可退?

定金的退还通常取决于以下几种情况:从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还(www.e993.com)2024年11月22日。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

原、被告之间仅就系争1001室房屋签订认购协议，且双方并未就退还定金达成一致意思，故不同意返还定金、支付利息。原告支付的50万元定金是系争1001室房屋的定金，且属于定金性质，如因原告原因未按期签订预售合同，被告可以没收定金。另外，关于装修标准，仅仅是同价位的，并非系确定品牌，不可更改的。且该装修标准在签订...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

可仔细一想对方前后不一的态度让曹女士还是放心不下曹女士:我质疑房价的首付款,他说这个首付款没有问题,你的首付款不变,多出来的金额由房开来垫付。我觉得这个后期会给我带来资金上的风险,所以我就要求他们给我解除和他们的认购合同,并退我的定金一万元。

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

买房前签订《认购协议书》并支付定金是常见的房产交易形式,但是从认购到签订正式合同的过程中,如果购房者与开发商无法就合同内容达成一致,定金能否退回?近日,法院就审理了这样一起买卖合同纠纷。2023年10月11日,原告吴某与被告某房地产开发有限公司签订一份《认购协议书》,原告通过微信向被告置业顾问李某的账户转账10...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

通常,这个购房意向金会约定在房屋买卖合同的预约合同中,根据预约合同约定,如果买方按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约...