房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

对于房贷当初选择固定利率的，能否享受此次的调整呢？根据工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问题中可以看到，可以先申请转换成浮动利率，然后享受此次调整——如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次...

半两财经|存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改...

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。根据央行公告，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。央行有关负责人当时表示，符合条件的存量房贷借款人在与商业...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

对于固定和基准利率的存量房贷,也可以先申请转换为浮动利率,再申请调整加点值。以工行为例,客户需先向工行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

此前9月29日,央行发布的公告称,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个...

为啥!存量房贷下调了,我的利率还是3.9%?!

不过之前央行就官宣过,11月1日之后,新签合同约定为浮动利率的,可以和银行重新协商定价周期,也就是说未来是会落实的。但今天据我询问各家银行,均表示:有这回事,不过具体细则还没出,还未收到具体执行文件,所以大家还需要耐心等待。4.“二套变首套”的怎么调整?

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,只有到重定价日时,才可以将利率定价中的LPR调整为最新LPR的数值,重定价日对加点幅度没有影响(www.e993.com)2024年11月22日。同时,批量调整的是LPR基础上的加点幅度。因此,批量调整加点幅度和LPR调整互不影响。由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

陶玲在上述新闻发布会上表示,绝大部分借款人不需要到银行网点办理房贷利率调整手续,房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机App、网上银行等渠道办理。目前,多家银行正在加班加点修改合同、系统,做好存量房贷批量调整的各项准备工作。

存量房贷利率下调月供能省多少

也就是说,客户只有办理了“固转浮”业务后,银行才可以再按照调整规则进行利率调整。例如,中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告显示,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)前,主动向该行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,该行将按关于...

央行:大部分存量房贷利率10月25日完成批量下调 ,26日可查看调整结果

其中对于房贷为浮动利率的借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整这部分存量房贷占九成以上。对于房贷为固定利率的借款人,可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。那么,对于从中小银行获得房贷的,因为有一些中小银行的网络还不是很完备。可能需要借款人到银行网点办理,具体情况请大家关注具体...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况一:如尚未完成扣款,您可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整;情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?