房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前...

房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说?

虽然新利率降低了,但由于分段计息的存在,当月的利息总额并不一定会减少。根据本金和利息的变化情况,月供上升的情况主要可以分成下面两种:大部分情况是第一种情况,下个月要还的本金是多了,利息是少了,但本金多出来的比利息少下去的还多,所以加起来,你每个月要还的钱看起来好像就变多了一些。第二种情况比较少...

房贷利率可改“重定价日”,一年就能调整4次LPR

除非你的房贷利率再次达到触发条件,才能再次跟银行商量调整。房贷利率新变局,你准备好了吗?这次房贷利率的新变局啊,简直就是给房贷族们送福利!不过啊,咱们也得好好琢磨琢磨,怎么选择才能最划算。毕竟啊,这可是关乎咱们钱包的大事呢!

房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

没错，你没听错！从11月1日开始，商业个人住房贷款借款人就能和银行“讨价还价”了。具体来说，就是可以重新约定房贷利率的重定价周期。而且，这个周期还可以选择3个月、6个月或12个月！要知道，以前最短可是1年呢！比如陈女士，她在2020年11月贷款买了套房，合同约定的重定价日是1月1日。以前，她只能等到明年...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。业内人士指出,本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,...

房贷利率倒挂合理吗?有何风险?公积金存废再迎争议

“紧急通知,商业贷款利率上涨了!!!从今天开始新签5年期以上的商业贷款,贷款利率一律不低于3%(www.e993.com)2024年11月28日。”近日,某贷款中介在微信中发布的关于商贷利率政策变化通知被全网疯传,一石激起千层浪。不久后,这一内容得到证实:新发放的首套房贷利率将不低于3%。调整背后的原因是,在央行调降政策利率、房贷利率下限取消等政策刺激下...

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

“早上就申请把重定价周期改成3个月了。”11月1日,家住天津的赵先生告诉中新经纬,他在中国银行手机App上申请调整了重定价周期。10月31日,多家银行发布关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告

房贷利率还能再降吗?一起来看看!

尽管年内LPR报价很可能稳定,但未来仍有下调空间,特别是在促进房地产市场回稳和经济增长的背景下。房贷利率的走向不仅仅是数字的变化,更是经济政策影响的一个缩影。随着LPR的调整,房贷利率的降低无疑会给购房者带来实实在在的好处,尤其是在当前经济复苏的关键时期,它能够有效降低购房者的还款压力,激发更多的购房...

不必再等一年!6大行明起实施存量房贷利率调整新机制

“感谢房贷‘大红包’,周末打算去商场‘买买买’,再点两杯奶茶庆祝下!”白女士兴奋之余,有着更高的期待。由于她的重新定价日是贷款放款日所在的5月,因此明年5月她才能享受3.3%的房贷利率。总是慢一步才能享受LPR调降带来的实惠,让很多房贷族在社交平台上纷纷吐槽。此次调整后,她可以和银行协商重新定价日,更早...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

调整的不同步,使得具备低利率优势的公积金被商贷利率赶超,甚至出现“倒挂”现象。公积金房贷利率还能不能再降,也成了很多购房人关注的热点。11月多地调整公积金房贷政策2024年11月1日起,辽宁沈阳调整住房公积金贷款最低首付款比例。购买沈阳首套或二套自住住房的,最低首付款比例均调整为15%。该政策有效期至2025年...