农民卖地后,以后村里重新分地,他们还能再分到地吗?看完就懂了

宅基地转让只能在本村转让,同一个村集体的成员之间转让宅基地是可以的,如果不是本村村民,那就不符合宅基地转让的条件。第二种:承包地转让,土地的承包权转让之后,就意味着这块土地和自己再无关系,以后分地也与自己无关了。第三种:集体征收土地,比如说征地修路、修建公共设施等,国家有明确的规定:在征用农村土地...

土地使用权被依法收回,《转让协议》可以解除吗?

案涉土地使用权被依法收回,该案涉土地使权即转归国家所有,被收回人对其案涉土地不再享有使用权。且金某公司对上述收回决定提起的行政复议已被驳回。综上,案涉土地使用权被行政机关收回,导致《转让协议》的合同目的不能实现,周某星有权解除本协议、金某公司应返还已收取的价款,遂判决驳回金某公司反诉,金某公司向...

重磅!新《公司法》施行后,股权转让迎来9大变化!

根据财税[2019]13号,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。(五)土地增值税股权转让方式的过程中,如不动产...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

30年前转让农村老宅,如今宅基地还能要回来吗?

关于原告提出的拆迁补偿，因两间瓦房已出卖且被拆除后重新建房，在拆迁时，王水及两原告并非村集体经济组织成员且并未有位于该村的宅基地和房屋也并非被征收人。综上，法院判决驳回原告的诉讼请求。法官说法：因历史原因造成的宅基地流转不宜认定为无效《中华人民共和国土地管理法》经1988年、1998年和2004年修改...

农村土地能退出?是真的吗?政策已到位,不仅能退出,还能转让了

此时，当地如果实施了土地承包权依法自愿有偿转让机制，那么就可以方便这些进城落户的人转入土地承包权，亦或者永久退出承包地，拿到合理的补偿在城里生活(www.e993.com)2024年11月18日。既促进了城乡要素平等交换，还能促进人口双向流动，给各地促进城乡融合发展起到关键的作用。当然，在此也要说明一点，虽然说今年实施的农村土地制度中咱们国家也的确...

当土地转让遇上了拆迁,还能转让吗?

本案中,所转让的土地也即合同的标的依法不能转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让要依照规定办理过户登记。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。因此,在签订土地使用权转让合同的时候,一定要先弄清楚该项土地使用权能不能转让,转让后能不能办理过户。

土地流转,以租代征,农民的土地还能要回来么

以租代征土地通过依法维权还是有可能收回的。史律师提醒大家:虽然“以租代征”居于非法而可以主张合同无效,但农民朋友切不可因此而放松警惕。因为在当前的征地拆迁环境中,“以租代征”的现象非常频繁。如果有人来“租地”,大家一定要保持清醒,该拒绝的时候要理智拒绝;如果地方政府强行占地的,被征收人要及时进行法律...

财产和行为税热点问答(一)

答:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。9.企业变更单位名称,需要修改名下的房产名称是否需要缴纳契税?答:仅企业名称发生变更,不涉及土地房屋权属转移的,不用缴纳契税。10.什么时候缴纳契税?有没有规定签合同后就要缴?答:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳...

重大变化!5月起,股权转让必须先完税?要交哪些税?

五、土地增值税股权转让方式的过程中,如不动产价值占公司净资产的比例较大,税务机关可能会据此认定股权转让行为的实质为转让不动产,并征收土地增值税。03股权转让常见的8大问题由于股权转让行为涉及税务、工商、财务等各个方面,故实务操作时极易出现各种无法预料的状况,小编整理了股权转让过程中常见的八大问题,供...