为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?

或者由政府出面协调,对符合条件的烂尾楼进行回购安置,让业主们可以选择退房、换房或者继续等待。当然要想彻底解决这个问题,最根本的还是得加强政府监管,完善相关法律法规,从法律上掐灭烂尾的可能性。比如要提高开发商的准入门槛,严厉打击违规开发、非法集资等行为。同时也要完善购房合同的条款,明确开发商和购房者的权...

胜诉案例一房子烂尾解除合同,贷款还要还吗?退房停贷! #长沙律师...

你可以刷新试试70017001.199-8804ace50fe42a56cc8679e07061d2f2按下键盘上下键或滑动鼠标滚轮切换视频同时支持点击屏幕上下按钮切换视频胜诉案例一房子烂尾解除合同,贷款还要还吗?退房停贷!#长沙律师事务所#长沙律师张梅团队#长沙房产律师#退房#退房退定金展开2024-08-1221:40发布于...

烂尾楼可以退房退款背后,那些无钱可退的烂尾楼该怎么办?

但是,从客观上来看,南京该项目能够实现退房退款,离不开相关部门、购房人和开发商付出的努力和让步。作为一个房产律师,还是要负责任地告诉大家,目前,并不是所有的烂尾楼都可以实现退房退款。在可以退房退款的烂尾楼背后,更多的是无钱可退的烂尾楼。对于这些无钱可退的烂尾楼,当地相关部门应当充分发挥职能,积极介入,...

烂尾楼也能退房退首付?全国首例成功案例引关注,关键在于哪

近日，南京珠江四季悦城小区的一则新闻引发了全国人民的关注：在停工两年之后，该小区宣布买房的业主全部可以退房退首付。这一消息传出，全网都为之振奋，毕竟这可是全国第一例有官方协商退钱的成功案例啊！走出了这一步，无疑为其他买到烂尾楼的朋友们带来了一丝希望。那么，为何烂尾楼的维权如此艰难呢？首先，我们要...

全国首例退房退首付启动,这能成为烂尾楼受害者的福音吗?

尽管据报道，开发商启动的退房程序中只退还房款不包括利息，但对于遭遇困境的业主来说，能够拿回首付款已经算是不幸中的幸运，至少不至于血本无归。退款来源于“监管账户资金”，目前开发商已经与大多数业主达成了协议，这也是官方介入后全国首个集体退房和退首付的案例。现阶段的房地产市场极其低迷，许多知名开发商面临...

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

《商品房买卖合同司法解释》第二十一条规定，如果商品房买卖合同解除，开发商应当将收到的购房款和购房贷款的本金及利息分别返还给买受人和担保权人(www.e993.com)2024年11月26日。但截至目前，悦鸣的购房者还在联系开发商追回利息。启示全国还存在不少烂尾楼，为何珠江四季悦城的购房者可以退房退款？“预售资金的剩余情况是退款的关键。”广东...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,应注意防范法律风险,以免出现"钱房两空"。"‘退房退款’只是通常的一种说法,但在没有办理不动产登记的情况下,购房者并不享有房产的所有权,拥有的仅仅是物权期待权。购房人与开发商合意解除购房合同,但开...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

如果商品房烂尾房屋不能交付且无实际交付可能的情况下消费者便可主张返还购房款且该返还请求权优先受偿但实际情况如何呢?北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示:“退房的法律程序较为复杂。购房人需要提起相关诉讼,解除购房合同和贷款合同。而且近年来,开发商频频‘爆雷’,一些房企已经陷入资金链断裂等...

全国首例烂尾楼退款,已有33户签订退房协议

从楼盘停工到明确可以退房退款,珠江四季悦城主张退房退款的业主,终于迎来曙光。“楼是盖起来了,但是没建完,已经停工了,交付不了,售楼处都撤了。”在珠江四季悦城附近从业的一位房产中介告诉中国新闻周刊,现在政府出面解决这个事情,让开发商给买房的人全额退房退款,对业主来说也是一件好事,“如果房子拿不到,钱又...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

退钱!全国首例“退房退首付”启动,保交楼2周年进度如何?烂尾楼千千万,为什么南京珠江四季悦城项目可以退还首付?1.监管账户资金到位。现实中,有监管资金管理不善,许多开发商挪用监管资金的情况,导致购房者要钱无门。严格监管预售资金,确保专款专用,是珠江四季悦业主要回首付的关键。