个人住房贷款定价基准转换意义及操作指南

借款人可以与银行协商确定将定价基准转换为LPR或固定利率,但只有一次选择权,转换后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可以选择不转换。对于LPR转换,借款人可以选择两种转换方式:一种是转换为LPR+浮动基点模式,另一种是转换为固定利率模式。用户可以根据自己的需求和利率走势进行选择。一些银行也...

每月至少省一杯奶茶钱!存量房贷利率自动下调,接下去还能降吗?

很多购房者都选择了1月1日作为房贷利率的重新定价日,大家应该都已经可以看到自动下调后的利率了,就是从4.3%调降到4.2%。接下去,存量房贷利率还能不能再下调?业内人士认为,LPR利率存在适度下调可能。购房族领取“新年红包”“羡慕你们已经领取‘新年红包’,我要6月份才调整。”今天早上,看到几位同事都在说已下...

存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这

走访中记者了解到,消费者如果之前一直选择固定利率,可以通过前往银行办理、登录手机银行在贷款中选择“固定利率转LPR利率通道”等途径进行实时转换,25日前完成转换的,25日之后通过系统统一调整至LPR-30BP。具体转换方式消费者可以咨询各自贷款银行。徽商银行蚌埠分行个人金融部负责人提醒,如果消费者的个人房贷按揭处于逾期...

又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注意

转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,借款人可线上或线下向各行申请“二套转首套”,经银行审核符合条件后转成首套房贷款,再按上述调整规则进行利率调整。另外,交通银行还提...

部分存量房贷利率今日起下调10BP

2024年已至,由于2023年的5年期以上LPR有过一次调降,今年起部分存量房贷利率也会进行重新定价。“您可以看一下贷款合同,有没有规定重新定价日,如果是在每年的1月1日重新定价的话,那接下来一年会按照1月1日调整贷款利率。”工商银行一工作人员表示,如果合同有规定每年的重新定价周期和定价时间,系统会对利率自动调...

关注存量房商贷利率调整!除自动转换,“二套转首套”、固定利率...

中国邮储银行的客服人员表示，“9月25日对存量房贷利率进行调整，针对贷款发放时所在城市执行的首套房贷利率政策，并且当前为LPR定价的浮动利率存量贷款，今天自动集中调整(www.e993.com)2024年11月25日。如果这部分商业性个人住房贷款利率为固定利率或者挂钩基准利率，或者当前处于不良状态，或者为非首套转首套，需要个人主动提出申请进行办理。”“二套转...

房贷月底前将自动转为LPR浮动利率?回应来了

长江网8月16日讯(记者汪洋)。“据说月底前不选择固定利率还是LPR浮动利率,银行会自动帮客户转成LPR浮动利率,是真的吗。”近日,网友黄先生在长江网武汉城市留言板上咨询此事

上海人注意:你的房贷利率已自动转为LPR,未来还贷变多还是变少?

简单地讲,如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好,如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。有专家建议,如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也不会因房贷利率变动而产生影响。

只剩最后几天了,你家房贷马上自动转成LPR!

如果你现在的房贷利率低于4.65%，站长觉得没必要转换LPR，一直使用固定的低利率图个安心很香的，能提前锁定剩余还贷期限内每月的还贷金额。如果你的贷款利率高于4.65%，则建议你选择LPR，毕竟能省一分是一分，不仅目前可以节约一些贷款成本，而且未来LPR大概率还有下降的空间。LPR未来仍有下降空间从下图可以看出，...

注意!你的房贷自动转LPR了吗?

也就是说,5月31日前,银行将自动把存量浮动利率商业性个人住房贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率(LPR),如果我有异议或不希望转,必须在2020年8月31日之前联系或前往原贷款经办行咨询办理。然而,经过我联系银行贷款经理发现,想要转回固定利率也不容易,还需要下载银行APP,账号注册,实名认证,绑定银行卡等等操作之后...