“零首付购房”与金融失职:近1400万贷款背后的监管缺失

监管部门之所以要明确禁止“零首付购房”，是为了防止过度杠杆化带来的金融风险。如果购房者无法提供足够的首付款，就意味着购房者的还款能力存在较大不确定性，银行的放贷风险也大大增加。此外，开发商通过提供“假首付”来规避监管，不仅加大了金融风险，还可能导致房地产市场的泡沫化。对于这起事件，金融监管部门需要...

首付贷“强监管”3个月:消费贷违规入楼市仍未绝迹

“3·17”最严房贷政策实施以来,购房人首付比例有所提高,部分购房者则通过申请“消费贷”来补充首付款或购房款。但是,用消费贷买房实际是一种违规行为。各家银行的消费贷、信用贷合同都根据监管部门有关规定做出表述——“不得用于投资股票、期货、债券、房地产等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域,且不用于注册企业...

「微资讯」中国人民银行、国家金融监督管理总局关于优化个人住房...

在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。　　中国人民银行　　国家金融监督管理总局　　2024年9月24日本文来源：中国人民...

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付...

对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。在全国统一的最低首付款比例基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则,根据辖区各城市政府调控要求,自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策,并确定辖区各...

赔偿880万!胖东来,又出事了;创纪录!7天没了40多家银行;北京首套房...

解读:可能,中小银行的合并和关停潮真的要来了!5月23日,金融监管总局农村中小银行监管司发表文章:加快推动农村中小银行兼并重组,减少农村中小银行机构数量和层级。此表态一出,农村中小银行关停的消息就接二连三传出来了。有人统计,短短7天时间,就有40家农村中小银行消失了,或合并或关停。

首付降了,最后还是银行来托底地产吗?

政策效果待观察:虽然首付比例的下调有望刺激房地产市场的销售增长,但具体效果还需要时间来观察(www.e993.com)2024年11月25日。一方面,政策的落地需要地方政府和金融机构的共同努力;另一方面,购房者的预期和信心也需要时间来恢复。因此,我们需要耐心等待政策的落地效果。银行风险需关注:在首付比例降低的背景下,银行需要承担更大的风险。因此,我们需要...

国家金融监管总局:进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策

国家金融监管总局:将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策肖远企表示,将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策,进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策,指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。

北京拟将商品房预售资金监管主体由银行调整为政府,专家:是对过去...

此次调整后，预售资金关联方的关系就更加清晰，即“1+3”模式。其中“1”是指地方政府，具体由市住房资金中心来承担工作。而“3”是指三方关系，即商业银行、房企和购房者。这样就可以更好地理顺关系，更好地为购房者权益保护落实实质的监管工作，也更好地落实各方主体的权责利关系。由静态监管改为动态监管增设...

5项房地产金融新政策将出台!不再区分首套房和二套房 最低首付比例...

最近几年来,人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策,从供需两端综合施策,多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限,设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。为落实党中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。

楼市重磅!首付比例下调:首套房最低15%!公积金贷款利率下调,商贷...

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款...