深铁瑞城全面封顶,将于本周取得预售证喜迎入市

11月18日，深铁“好房子”高质量建设再添里程碑，深铁瑞城四期项目主体结构提前50天顺利封顶，至此，项目已实现全面封顶。这是继10月30日三期项目封顶之后，深铁瑞城交出的又一张亮眼“成绩单”。据悉，该项目三期新品计划于本周取得预售许可证，集优质交通、区域高价值等资源于一体的TOD学府大城将为市场带来无限...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

在2016年7月17日后新出让(按国土证记载时间为准)土地的商品房开发建设项目,其申请预售许可的工程形象进度应当达到:(一)预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程;(二)预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。此外,地下室作为独立栋申请办理预售许可的,...

房子未建好可以开盘吗?

答案是可以的,但必须遵守相关的法律法规和市场规范。首先,开发商在开盘前需要获得必要的批准和许可。这通常包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及预售许可证等。预售许可证是特别关键的,因为它允许开发商在房屋尚未建成时就开始销售。在中国,预售许可证的发放由地方政府的房地产管理部...

女子购26楼住宅,封顶时发现只有24层,结果反被开发商起诉

第二,要关注合同问题,要明确房屋的性质和用途。有多少层?是否有商品房预售许可证A?会不会送车位?阁楼?一定要注意的是只有在合同中明确标注的内容才能作数!第三,能买现成的房子是最好的,如果需要等,那尽量选择大牌子、口碑好的。第四,保管好相关的合同和账单,包括各种收据、发票等。??——·结语·...

辽宁营口:拟从明年起,对新挂牌土地、已供地未办施工许可项目全部...

开发企业对商品房销售行为负总责,应在售楼现场明显位置公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。销售现场的项目位置示意图、绿化效果图、沙盘均应与实际规划一致,不得超前规划、透支预期、过度渲染,有关房地产项目名称、位置、用途、规划布局...

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古北壹号公馆·上海古北壹号公馆官方网站·古北壹号公馆网易房产!

〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设...

...监管账户并签订预售资金监管协议,不得核发《商品房预售许可证》

未开立监管账户并签订预售资金监管协议的,不得核发《商品房预售许可证》。全文如下青岛市商品房预售资金监管暂行实施细则(征求意见稿)第一章总则第一条目的为规范我市商品房预售资金监督管理,确保预售资金用于商品房项目工程建设,维护商品房交易双方的合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,根据有关法律...

要管又不能管死,管而有为:优化预售资金监管势在必行丨思想者

商品房预售制度允许房地产开发企业在取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后,且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已经确定施工进度和竣工交付日期时,可以预售商品房,所得资金用于项目工程建设。2010年,为进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度,整顿和规范房地产...

期房贷款是不是越晚越好 房子没封顶就办按揭吃亏吗

1、《商品房预售许可证》可以办理之后,就表示该《商品房预售许可证》审批下的房屋可以销售。但实际是开发商一般都是分期开发小区,有可能一期的房子有《商品房预售许可证》,同时也在销售二期房屋,二期的房子是不能买的。2、开发商办理《商品房预售许可证》之后,该房屋才能办理正式的《商品房买卖合同》,合同上面有...