存量房贷利率调整不用等一年 重定价周期可改为三或六个月

值得注意的是，贷款发放后，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。因此，客户在申请调整时需要谨慎考虑，根据自身对未来利率走势的判断做出决策。如果预测未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就能更快享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；而如果预测利率上升...

招商银行:存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期

贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。对于固定利率或贷款基准利率定价的房贷,客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,再申请按上述规则进行利率定价调整。此外,北京、上海、深圳等地区的二套房贷,如符合“二套转首套”房贷条件的,客户可申请“二套转首套”,经招商银行审核符合条件后转成首套房贷。边...

不用等一年!存量房贷利率重定价周期可改,应选3个月还是6个月?

我建议是选择3个月，原则只有一个，那就是周期越短越好，重定价周期越短，你就越能享受LPR下调带来的红利，其实今年LPR已经下调过三次了，但是由于以前定价周期是12个月，这导致很多人到目前为止还没有享受过LPR带来的红利，眼看着LPR下滑，但是自己的房贷利率没有变化，只能继续多支付利息。一旦你选择3个月的定价...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

其中,最受人们关注的有两个方面:一是取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制,借款人可以向银行申请调整重定价周期;二是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可自行与银行协商下调利率。满足什么条件可以申请调整?不同的重定价周期有什么区别?对贷款人而言,怎么选...

房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。调整时间方面,中行可以自11月1日起受理客户申请,邮储银行则是11月7日起受理。工行、农行、建行和交行则表示,将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。3个月、半年、1年,用户该选长周期还是短周期?银行信贷专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

重定价周期调整完成后将不可撤销(www.e993.com)2024年11月26日。在利率下行周期内,重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠;但反之,在利率上行周期内,重定价周期越短,贷款基准利率也将越早进行重定价。利率加点值调整触发条件为偏离幅度30BP中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

利率加点幅度、重定价周期调整将于调整当日生效。什么情况下才可以调整利率加点幅度?不过,借款人与银行重新约定存量房贷利率加点幅度,并非随时都可以,而是有触发条件。在这方面,各大银行设定的触发条件也基本一样。那么,触发条件究竟是什么呢?以农业银行为例,该行设定的触发条件是:当浮动利率房贷客户利率加点幅度与...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

10月31日,六家国有银行集体发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告,明确存量房贷利率加点值和重定价周期的调整规则。根据公告,自11月1日起,浮动利率的存量房贷客户,若贷款市场报价利率(LPR)加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30基点(BP),可申请调整LPR加点值。按照最新全国新发放个人房贷加权平均...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。此次国有六大行的公告明确了个人房贷重定价周期以及存量房贷利率加点值调整机制。对于重定价周期,公告明确取消了房贷...

房贷利率重定价周期要调整?部分银行回应:目前调整不了,要等通知

此次存量房贷利率批量调整仅涉及加点幅度。那购房者房贷利率的LPR什么时候调整呢?根据央行此前发布的〔2024〕第11号公告显示,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。南部新城楼盘自存量房贷利率正式调降以来,不少购房者在社交平台晒出存量房贷利率...