【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。上海市静安区人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,……。...
借女儿20万看病,把家里老房子给她还债,老家拆迁后她让我还十倍
女儿不为所动,说:“不行!谁让你当初不经我同意就把房子抵押出去的?你自己解决去吧,我现在很忙,挂了!”说完就直接挂断了电话。我无奈之余也很生女儿的气,上次不是才和好吗,怎么回到老样子了呢?无计可施之下,我只能去找我的老朋友马大哥商量对策。马大哥听我诉说此事后沉吟片刻,说:“既然女儿不同意出钱...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
法院认为,虽刘某等人提供的证据尚不足以证明朱大伯同意(夫妻共同财产,朱大伯未签字)将案涉房屋出卖,然该节事实并不必然导致案涉房屋买卖合同无效,在朱大伯未举证存在其他合同无效情形下,该房屋转让合同依法成立生效。朱大伯不服判决,提出上诉,但此案经杭州市中级法院二审和浙江省高级法院再审后,仍以朱大伯败...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
最后,如果借款人无法按照贷款合同约定还款,银行可能会采取法律手追务。这可能包括对房屋进行拍卖、索取抵押品以支付欠款等措。因此,借款人应该保持与银行的良好沟通,积极解决还款问题,尽量避免出现逾期还款的情况。总而言之,房子抵押给银行贷款的还款方式需要根据贷款合同来确定,并按时履行还款义务。借款人需要注意合同中...
男子借给他人200万后收到抵押房子,5年后房门被撬发现房子被卖
所以如果邢先生解除协议,那么程某并不是还款所借的钱,而是赔偿承担门面房房款一倍的赔偿责任(www.e993.com)2024年7月25日。四、一房二卖的行为构成犯罪的会受到刑事处罚。《商品房销售管理办法》第39条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款:构成犯罪...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂
王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人...
卖家把房子卖了后 又把房产抵押给他人
据消息,买房子一年多之后,合肥市民杨女士发现卖家将房产抵押给了别人。一怒之下,杨女士将卖家和一保证人告上庐阳区法院,要求对方返还双倍定金及装修费用。卖房后又抵押遭起诉2012年9月12日,杨女士与许某某订立协议,约定许某某将其位于合肥市涡阳路与蒙城北路交口附近的一面积为63平方米的拆迁安置房,以32万元出...
抵押给他人的房子 还能卖吗?
李婵娟:房产抵押必须到房管部门办理抵押登记,不办理抵押登记的话不能对抗第三人。换句话说,如果只是你们两个人之间签订了抵押协议而没有到房管局登记,那么,该房屋仍然可以上市交易。一旦房屋被卖所有权发生转移,你的抵押权自然无法实现。所以,如果要办理抵押,一定要到相关机关办理抵押登记,才能真正起到担保债权实现的...
男子买了“假房产” 土地证被抵押房子被卖给他人
但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作人员告诉记者,土地只能抵押给银行,不能抵押给个人。土地被抵押出去了,这片土地上的房产是否还能备案给他人?中国青年报·中青在线记者来到天长市国土房产局,法制办主任郭宣彤出面解释了这一情况。郭宣彤称:“抵押不抵押(土地证),与沈培永没有任何关系。”...