二手房的“三税两金”你了解吗?

第一是住房维修基金,由买方交。比如房东之前没交过,那就得买方来交。要是房东之前交过,房东也有权主张让买方把这笔钱转给他,除非房东赠予买方。最后说一说这“一金”,就是土地出让金,由卖方即房东交。但要是签的合同里没有明确约定土地出让金谁来缴纳,一旦定金转给房东,房东大概率不会轻易退给您,还会跟您扯...

二手房交易可全程“掌办” 杭州市税务局落实高效办成不动产税费一...

对既需要缴纳土地出让金,又需要缴纳税款的安置房、房改房等业务,逐一复盘、推敲,协同规资部门优化系统,通过“一件事综合业务号”关键索引打通税费征收渠道,使同一业务在完成“算税”时,同步完成“算费”。纳税人在对应掌上平台可同步进行“交易税费+土地出让金收入”缴纳、完税凭证和非税收入票证获取,实现税费“掌上...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

从需求结构来看,随着二手房价格持续下调,二季度以来北京、上海刚需入市加快,300万以下二手房源成交套数同比明显增加,但二手房市场对新房市场的带动效应有所减弱,其新房市场仍依赖高端改善需求支撑,2024年1-8月,上海2000万以上新房成交套数同比增长63%,其中7-8月同比增长97%。此外,7-8月广州及多个二线城市高端改善新房...

二手房土地出让金怎么算

首先,需要明确的是,土地出让金通常由原土地使用权的出让方支付,而不是由二手房购买者支付。然而,在实际交易中,这部分费用有时会转嫁给购房者。因此,购房者在购买二手房时,应详细了解土地出让金的具体情况,包括是否已经支付以及支付的金额。土地出让金的计算通常基于以下几个因素:具体的计算方法通常由当地政府根据...

如何计算二手房出售时的土地出让金?

在实际操作中,建议咨询专业的房地产评估师或相关部门,以确保计算的准确性。总之,了解和掌握土地出让金的计算方法,对于二手房出售双方都是非常必要的。这不仅有助于合理定价,还能避免因计算错误而导致的法律风险。因此,在进行二手房交易时,务必对土地出让金的计算给予足够的重视。

中铁诺德璟宸(2024年)官方网站-中铁诺德璟宸楼盘详情-户型配套

所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事(www.e993.com)2024年11月15日。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。

前两个月土地出让金收入5625亿元,终结两连跌,房地产市场稳了?

第一，2024年1-2月的土地出让金收入是不怎么跌了，可也没涨，不到顶峰时期的一半。炒股的朋友应该都听过低位横盘，一级土地市场也许同样如此。第二，楼市回暖的最关键因素是一、二手房成交量上涨，从今年前两个月的数据来看没有已经触底的迹象，继续量价齐跌。第三，居民收入与信心恢复缓慢。买房是大事、耗费大量...

南京二手房!挂牌量骤降,成交量猛增,市场将迎重大变革!

江北新区、河西南这种新房去化、土地出让的老大难片区，大概率会再热起来，原谅北哥再说一句，一旦南京楼市被“以旧换新”ZC激活，市场根本不用触底，就会就地起飞，房价回升、上涨必定不会太远，个人观点，不喜勿喷！02.二手房最新行情，挂牌量骤降，成交猛增！反应市场即将触底、反弹！北哥一直说，楼市是靠数据支撑...

二手房过户土地出让金如何计算?

在一些城市,土地出让金可能已包含在房屋购买价格中,由开发商在初次销售时支付。而在二手房交易中,如果原业主未完全支付土地出让金,新业主可能需要补交这部分费用。因此,在进行二手房交易时,买家应详细了解土地出让金的支付情况,必要时可咨询专业的房地产律师或中介机构,确保交易的合法性和自身的权益。

房产中介是如何通过水军给自己脸上抹金的?

5、房屋估值费,居然也要收1.5~3%的金额,又是3万~6万;实际上这个在不动产交易中心是免费提供的,你不懂流程,就被骗了。6、其他是土地出让金、房屋维修基金,也是与中介无关的;综合起来,中介就这样简简单单地拿到了十几万,比抢劫银行还暴利。而真正购买二手房,其实只需要交契税(90平米以上首套1.5%;第二套...