1334套!上海二手房单日网签量创一年新高:跳价的多了,砍价更难了
此前接受过每经记者采访的房东蓝女士表示,自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈,但客户仍然用“拖”字诀来砍价,中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。“不想降价,不能成交,那就继续挂吧。”蓝女士坦言。上海中原地产分析认为,短期二手房谈判会遇到压力,和今年“5·27”政策出台后一样,房东跳价、惜售案例...
创一年新高!上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价...
此前接受过每经记者采访的房东蓝女士表示,自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈,但客户仍然用“拖”字诀来砍价,中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。“不想降价,不能成交,那就继续挂吧。”蓝女士坦言。上海中原地产分析认为,短期二手房谈判会遇到压力,和今年“5·27”政策出台后一样,房东跳价、惜售案例开始...
上海二手房单日成交创新高! 上海中介称跳价的房子难卖 有区域变化...
上海中介称跳价的房子难卖有区域变化不明显#上海二手房单日成交创新高#!#上海中介称跳价的房子难卖#有区域变化不明显在楼市新政的推动下,上海二手房市场有所变化。网上房地产数据显示,10月上半月,上海二手房网签9550套,较9月同期增加23%。其中,10月13日单日网签1334套,创下去年9月以来单日新高。整体成交...
“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?
”潘雪莲分析道,房地产市场经过几年盘整,大部分房东和购房人的心态比较稳定,二手房交易价格和当下行情匹配;个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法,说明卖房意愿并不强,也非常难找到适合的购房者。相比于跳价,客户砍价倒是变得更困难了,原先可以砍价50万元的房子,现在只能砍20万-30万元。“这两天,我们忙着拍...
撤单、涨价、难议价,新政后济南二手房市场升温
国庆节后,二手房交易比较踊跃。但从国庆节前新政出台后,市场有了止跌回稳的积极变化,带看、咨询量明显多了,原先在观望的客户加速成交。“原先看过房的客户还在观望中,新政出台后也不等了,快速定下看好的房子。”在杨玉洁看来,国庆以来不光成交提速了,新政关于降低存量房贷款利率的措施明显影响了业主卖房的预期,对...
如何进行二手房的网签流程?这种流程有哪些关键步骤?
确认无误后,买卖双方可以打印出正式的网签合同(www.e993.com)2024年10月19日。这份合同具有法律效力,是交易完成的重要凭证。第六步:办理过户手续网签完成后,买卖双方需携带网签合同及其他相关材料,到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,买方将正式成为房屋的新主人。以下是二手房网签流程的关键步骤概览表:...
3.5万/平网签!珠城1288万的房子,3折就卖了?
也就是说,常规的二手房买房,基本达不到税费减免的目的。但是直系亲属之间的交易,情况比较特殊——可以用原发票价录成交金额。|广州楼市发布制举个例子,假如这套房满足满二条件,增值税就无需缴纳。个税则直接可以用差额*20%来交。因为成交价就是原发票价,差额为0,个税也就为0。
二手房交易网签后是否可以反悔?
以下是一些可能导致网签后合同解除的法定情形:值得注意的是,即使存在上述情形,购房者也应及时采取行动,因为法律对于合同解除的请求通常有时间限制。此外,购房者在寻求解除合同的过程中,应保留好所有相关证据,以便在法律程序中使用。总之,二手房交易网签后,原则上是不允许单方面反悔的。但在特殊情况下,购房者可以通过...
上海二手房周网签新政后首次跌破4000套
回顾5月以来二手房每周网签走势可以发现,5月第四周出台沪9条后,6月市场成交快速放量,6月第2周到第4周连续三周网签突破6000套。然而,进入7月后,网签逐步下滑,基本保持在单周4000+套状态,直到上周首次跌破4000套。从整体成交来看,8月前11天上海二手房网签6447套,环比7月同期减少7.3%,较6月同期减少21.4%,但仍...
山东济南:二手房网签可通过手机办理
????济南存量房买卖“云网签”系统日前正式启用,二手房交易可以在手机上办理网签业务了。????存量房买卖“云网签”系统是济南“数字住建”工作的创新实践,运用云视频、人脸识别、电子签名、区块链等技术,构建数据上链共享、实名在线签约、视频录制留证等技术手段。从今年1月“云网签”上线测试以来,已有700多件...