违约了,就一定得解除合同吗?
如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下...
购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?
-对于高先生主张的违约金,法院认为一方不履行合同义务或者履行不符合约定就得承担违约责任。按照合同约定,买受人支付了首付款并办理房屋按揭贷款,完成了支付购房款的义务,出卖人应在房屋交付之日起360日内办理完产权登记手续,也就是W公司应在2006年9月23日之前办理完。当时高先生和吴女士还未离婚,W公司没有举证在...
以案释法 | 产品销售者未能履行产品缺陷告知义务导致合同目的未能...
被告公司已经尽到了合同约定的义务,针对原告所提出的问题被告公司也进行过努力,被告公司可以帮助原告上牌号,费用也可由被告承担,但不同意解除合同。第三人威某公司述称,威某公司仅仅是该车辆的开票方,与原告并没有合同关系。车辆是威某公司委托其他公司帮威某公司购买的,收货人是威某公司,再由威某公司向外出售,...
签了合同但没交首付算违约吗?
如果合同中明确规定了支付首付的义务和期限,且未支付首付的行为构成了对合同的违反,那么这种行为可能被视为违约。02如果合同中未明确规定支付首付的义务或期限,或者有其他合理的解释,那么未支付首付可能不构成违约。二违约的法律解释违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据违约行为的性质和程度,违约行...
人民法院案例库:买卖合同违约责任裁判规则13条
②汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车,消费者购买后发现系使用或维修过的汽车,销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的,构成销售欺诈,消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的,人民法院应予支持。案号:一审:(2007)朝民初字第18230号;二审:(2008)二中民终字第00453号...
合同风险防控的 60 个关键点(建议收藏)
如果没有明确约定或者约定不明确的,法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月(www.e993.com)2024年9月19日。选择“连带保证”还是“一般保证”对双方权利义务影响重大,建议保证合同中写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照对保证人有利的一般保证承担保证责任。
加工商逾期交货合同有效吗?了解其法律效力及处理方法
在法律上,解除合同是指当合同中的一方违约或者发生了无法履行合同义务的到期情况下,另一方有权解除合同并要求赔偿损失。根据《人民合同法》第九十四条的构成规定,合同一方解除合同的,应当承担由合同解除所造成的损失,包括对方因此而中止履行合同所能够得到的利益。
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
没有必要在《解释》中再作规定;另一种意见则认为,尽管民法典第468条对非合同之债的法律适用已有规定,但未区分民法典合同编通则有关债权债务关系的规定和民法典合同编有关合同权利义务关系的规定,前者当然适用于非合同之债,但后者则只能参照适用于非合同之债(当然,无论是适用还是参照适用,都要排除根据性质不能...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
当事人是否具有法定解除权的关键,在于判断合同目的能否实现,不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为,如果不影响合同目的实现,通常不允许以法定解除权解除合同。司法实践中关于如何认定“合同目的不能实现”,通说认为,其等同于根本违约,此时因债权人的履行利益落空,合同已无继续履行之必要。《民法典》第563条第1款...
关于合同纠纷的11个实务问答
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。”而“由第三人履行的合同”,则是指双方当事人与第三人约定或者债务人与第三人约定...