商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融
“商贷利率比公积金利率更低一些,可能是短暂的,长期趋势下,公积金利率会比商贷利率更低一些,并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低,也会引发公积金利率降低,正在还款的公积金利率也会再统一调整,一般次年1月1日调整,所以,如果目前有能力,建议还是申请公积金贷款,长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在...
解读丨北京公积金中心试点贷款新模式,对借款人有何影响?
优化抵押流程,最优“足不出户”,即买卖双方完成交易过户后,办理公积金贷款(不含组合贷款)的借款人,可通过融资担保公司的“住房融担”微信小程序上传不动产权证书照片,足不出户即可实现不动产权证书的“收押+返还”。“前期,公积金中心在部分贷款网点及银行进行了试运行。期间,公积金贷款办理效率和便捷程度进一步提升...
广州公积金贷款人:我是不是站岗了?
不过,按照官方表述,公积金贷款理应是一项比商贷更优惠的购房贷款,因此长期来看,公积金还是会继续下调,所以也不用太过担心利率站岗。3)公积金要怎么变成商贷?房产君答:没有直接操作的选项。但如果你想,可以房子卖了再买回来,只是不太划算,不建议搞。4)我同时申请了公积金和商贷,还没批下来,能改成纯商贷吗?...
北京公积金新政!贷款有这些变化
这事还真不一定!369官宣喜讯,36岁张继科发声,父母担心大事解决,刘诗雯等到了375朝鲜精锐换上俄军装,乌克兰发出警告,暴露泽连斯基内心恐惧21中国一不小心卡了美国的脖子,结果差点被憋死的却是印度5416岁女孩704分考上清华,却因长相太美被老师骂是班里的老鼠屎:养孩子,一定让她有这种心态43美英法多国...
今起施行!上海公积金贷款新政!
8、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;9、借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;10、借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→
借款申请人向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记,贷款银行领取不动产登记证明(顺位抵押权)(www.e993.com)2024年10月28日。(五)达到放款条件后,贷款银行移交成都公积金中心进行核准。(六)成都公积金中心核准通过后,贷款银行发放贷款到原商业贷款银行指定账户,商转公贷款开始计息。(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。问题二:哪些...
公积金年冲的操作流程是什么?这种操作对财务管理有何影响?
为了更直观地展示公积金年冲的财务影响,以下是一个简单的表格,对比了年冲前后的财务状况:通过上述表格可以看出,公积金年冲不仅减少了贷款余额和月还款额,还显著降低了总利息支出并缩短了贷款期限,从而对个人财务管理产生了积极的影响。
德州市住房公积金政策例行吹风会
天衢新区按独立行政区认定,在天衢新区新区办所辖区域购房属陵城区不动产登记中心管理,房屋套数按在陵城区购房认定。此政策暂定执行至2024年12月31日。(二)细化了不予发放公积金贷款的情形。(三)将原贷款担保方式整合为房产抵押和住房公积金缴存人员担保两种方式。
商贷利率最低已跌破3%!公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调...
易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,商业贷款与公积金贷款利差收窄,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成的,所以产生了商贷加快下调,但公积金调整不到位的问题。严跃进认为,类似调整其实也是贷款资金难以消化所造成的。因为贷款资金规模大,但是市场需求不多,所以贷款利率会“内卷”,...
调整公积金贷款利率、首付比例,取消全国房贷利率政策下限 有何影响?
严跃进表示,此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用。尤其是叠加房贷首付政策,对于后续购房者积极入市会产生实质性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成,全力助力今年房地产销售市场的活跃,也有助于全面提振房地产市场的复苏。