不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费,若业主违反合同逾期不支付物业费的,依据相关规定,物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付,催告是前置程序,合理期限届满业主仍不支付的,物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议,请求支付物业费,而不是采取禁用电梯卡权限、停水停电等措施。问2.业主对物业公司提供的服务不满意,...

物业管理费涨价 业主必须交吗,物业费涨价合理吗?

物业管理费的涨价是否合理,主要取决于两方面:一是涨价的理由是否充分,二是涨价的程序是否合法。1.涨价的理由物业管理费的涨价通常是由于物业服务成本的上升,例如人工成本、材料费用、设备维护费用等。物业公司应当提供详细的成本变动和费用支出的情况,向业主说明涨价的必要性。只有当涨价的理由充分且透明,业主才有可...

一次性收取一年物业费合理吗?官方回复

实际上,泉民物业服务公司免除2024年1月和2月的物业费,从3月开始计收物业费。2、依据《阳泉市住宅小区前期物业服务等级与收费标准》阳发改价管〔2017〕101号、《阳泉市住宅装修服务收费标准》规定,物业服务企业以收取装修保证金作为管理手段的,保证金最高不得超过2000元/户,具体管理通过装修管理服务协议约定。来源...

宁波单价6万多的别墅区,物业费竟只要1元/平!

但不可否认的是,物业费用的透明化和物业服务质量的统一标准化确实是当前业主普遍关注的问题。毕竟,居住环境的维护离不开好的物业服务,但同时,物业费用合理性也应当得到保证。其实,自1994年将新建住宅小区全面纳入物业管理的规定实施以来,因物业费收取以及物业服务不对等因素,物业和业主之间的矛盾时有发生。虽说物业是...

华商记者帮|欠物业费买水被限购 沣西新城新沣和园小区业主质疑不...

“我认为通过限制买水来催交物业费不合理,物业应该针对业主意见,对物业服务进行整改和提升,让大家觉得物业费物有所值,这样小区管理才能进入良性循环。”王先生认为。2021年1月实施的《西安市物业服务收费管理办法》规定,物业费不得与水电暖等费用捆绑,物业不得以未交物业服务费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

一楼交电梯费合理吗?一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费(www.e993.com)2024年11月10日。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...

物业费的合理性如何判断?

一个合理的物业费体系应该是透明和开放的。物业公司应定期向业主公布费用明细和使用情况,并保持良好的沟通渠道,及时回应业主的疑问和建议。综上所述,判断物业费的合理性需要综合考虑多个因素,包括物业费的构成、计算方式、市场比较、服务质量以及透明度和沟通。通过这些方法,业主可以更明智地评估物业费的合理性,确保自己...

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

同时，《民法典》也规定了业主应当按照合同约定向物业服务人员支付物业费。一般情况下，有局部瑕疵的物业服务不能作为业主拒缴物业费用的理由，但如果物业服务存在安保、卫生等方面重大瑕疵的，法院会支持适当减免部分物业费的主张。需要提醒的是，很多时候物业公司看似合理的行为，其实已经涉嫌违法。比如以下四种情况：1....

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?

●业主应按照约定向物业服务企业支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务企业可以催告其在合理期限内支付。业主在合理期限内仍未支付的,物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁主张权利,但不能以此为由降低物业服务水平,否则将可能面临风险。