房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

根据房贷新政策,市民需要在浮动利率和固定利率中进行选择。选择浮动利率后,贷款利率会随LPR的变化而调整,而选择固定利率后,贷款利率将保持不变。因此,市民需要根据自己的情况和风险承受能力来选择合适的贷款利率方式。房贷新政策要求存量浮动利率贷款转换为LPR利率,市民可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率后,贷款执...

浮动利率是每年自动调整吗?短期与中长期浮动利率各有不同

浮动利率，又称可变利率，是指贷款利率在贷款期间内会根据市场条件或预先设定的条件进行调整。根据调整周期的不同，浮动利率可以分为短期浮动利率和中长期浮动利率。短期浮动利率的调整周期可能为按日、按周或按月等，而中长期浮动利率的调整周期通常为按季、半年或一年等。在我国，浮动利率通常以贷款市场报价利率（LPR...

降息后,原有贷款利率会否下调

因为固定利率贷款在贷款期间，利率是固定不变的，不会因为市场利率的变动而调整。浮动利率贷款相比之下，浮动利率贷款就灵活多了。浮动利率贷款通常会根据市场基准利率（如央行基准利率或LPR）定期调整。因此，当央行降息时，浮动利率贷款的利率很可能会随之降低。但具体降低多少，何时降低，则取决于你的贷款合同和银行的...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行:首套房利率不得低于...

此前,南京地区执行LPR-90个基点的首套房贷款利率政策,在昨日LPR调降前首套房利率为2.95%,因此随着LPR下调,最新的首套房贷款利率应随之下调25个bp至2.7%。但今日,南京地区各银行表示虽然LPR下调,但加点幅度缩水,最低利率仍然是2.95%,不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR...

房贷利率浮动值解析

当银行基准利率有变动时,房贷利率会随之变动。与之相对的是固定利率,固定利率的优势在于可以避免利率上调的风险,但当利率下调时,房贷利率仍然固定在一个较高的水平。因此,浮动利率和固定利率各有优劣,没有好坏之分。一、房贷利率下调是否可以更换银行申请房贷...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

我行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率房贷业务(www.e993.com)2024年11月26日。二、利率定价调整规则(一)存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

此前,业内曾计算LPR下调25个基点为贷款者带来的收益,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。但若银行上调浮动bp,则优惠力度将有所折扣。“由于近期银行贷款方面的活跃度增加,所以其并没有出现同频率的下调,反而通过相反操作低效了降息的效应。对于购房者来说,要适当...

部分城市房贷利率涨至3%以上,房贷利率上涨意味着什么?-手机房天下...

房贷利率低于3%的情况虽然短期内为购房者提供了更低的借贷成本,但从长期来看,这种“倒挂”现象并不可持续。商业贷款利率低于公积金贷款利率,可能会对公积金制度的普惠性产生挤压效应。因为公积金贷款的初衷是为购房者提供一条相对低成本的资金途径,尤其是对中低收入群体而言,其重要性不言而喻。因此,保持商业贷款利率与...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

对于以人行基准利率为定价基准的浮动利率贷款,须先通过手机银行或我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整)。对于存量固定利率贷款,须先通过我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

为什么同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率会不一样?根据工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等银行发布的公告,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...