法院查封前别墅另作抵押,债权人疑遇“套路”,抵押合同疑点重重

“按照正常程序,如果抵押权在查封之前已经设立,那么抵押权具有优先性,该房产仍可作为法院执行标的,但抵押权人有优先受偿的权利。”田女士表示,涉案的三亚别墅目前市值在1000万元左右,由于罗静、刘某明并未归还A公司的“借款”,如果将来法院强制法拍时,那么A公司势必会优先获得赔偿。“这就是典型的虚假诉讼套路,他们...

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

银行设立抵押权时应对案涉房屋的权利状态负有适当注意义务,以确定抵押房屋是否存在权利瑕疵,但本案中某银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务,没有证据证明其进行了必要的尽职调查,对权利冲突的发生存在过错。梁某在购买案涉房屋时在清远市清城区仅拥有一套面积约60平方米的房屋,其为一家五口的居住需要购买案涉...

天津最大4S店暴雷后,债主银行半夜“偷”车

不过,永濠集团将汽车资产抵押给包括平安银行、招商银行、中信银行在内的多家银行,则有迹可循。记者从动产融资统一登记公示系统查询到,永濠集团旗下天津市永濠奥达汽车销售服务有限公司(下称“永濠奥达”)将价值1.5亿动产浮动抵押给平安银行股份有限公司大连分行,抵押物为永濠奥达在平安银行融资的现有及将有的所有全部奥...

4S店暴雷后的抢车混战:半夜车灯都不敢开 银行平板车被围堵多日

3有车主表示，全款用来买车的钱给了4S店，但无法赎回抵押的合格证提车。有已经提车的奥迪车主表示，还有保养储蓄金没有用完，已经被永濠集团清除余额记录。汽车经销商合格证抵押模式暴露弊端。4律师表示，如果合同中明确约定在债务人拖欠还款等情形时银行有权拖车，则银行可以通过这种方式迫使债务人还款，否则银行没...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。此外,根据李先生的讲述,有业主怀疑,在这种情况下,银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷?

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

10月8日,郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主,银行当时向开发商放贷时,银行到房管局查询的结果是,这些抵押的房产没有任何瑕疵(www.e993.com)2024年11月29日。同时委托了评估公司去现场查看,查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示,该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。

贷款不是难题:贷款的正确顺序、网贷不能超过多少笔?

再看看客户小朱,他在国企上班,公积金基数1.5万,月工资2.4万,名下还有一套按揭房。虽然征信上有8笔网贷没结清,总负债130万,但最后他还是获批了32万的贷款。这也是赶上当时银行产品放水,或者他正好符合某个“不看负债、不看查询”的国有行产品的条件。不过,这产品有个硬性条件:得在银行白名单里。白名单,说白了...

怎么查房子有没有抵押

如果房屋是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房屋的抵押状态。银行作为贷款方,通常会保留相关的抵押记录。4.委托专业机构对于不熟悉查询流程的购房者,可以考虑委托专业的房产中介或律师事务所进行查询。这些专业机构有丰富的经验和资源,能够提供更为全面和专业的服务。

华西周知 | 2025年经济与资产展望

考虑银行在本轮发行中可能不会完全承接,买入占比或在70%-85%左右,截至2024年上半年末,商业银行一级资本净额为27.21万亿元,因此对应的比值上升量可能在1.8-2.3pct,相比于15%的考核标准,幅度不算小。据行业测算结果,截至2023年底国有行、股份行的指标数值均在10%以内,中小行指标压力则接近15%。大型银行的承接空间...

【以案普法】夫妻一方擅自以夫妻共有房产对外设立的抵押是否有效?

经查,该银行称其在设定房屋抵押时作过实地调查,但未核实房屋是否有其他共有人,并进一步征询共有人对房屋抵押登记是否同意的意见,银行未尽审慎审查义务,不符合法律规定的善意要件,不能被认定为善意,该银行不能取得案涉房屋的抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共...