实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
澎湃新闻
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/...
事关物业费缴纳,最新解答!
业主不得以其并非合同签约方为由,拒绝履行支付物业费之义务。业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业费。3业主能否以房屋存在质量问题为由拒付物业...
不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...
二是强化对共有部分经营收益的监管,明确由前期物业服务企业代为收取共有部分经营收益的,应当单独列账管理、定期公示,业主对共有部分经营收益收支情况有异议的,可以要求查询有关财务账簿;管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。三是强化对物业服务行为的规范和监管,禁止...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年10月17日。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
近日,广州市住房和城乡建设局关于征求广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本公众意见的公告在官网挂出。7月3日前,公众可通过电子邮件、邮寄等形式反馈意见。向专业靠齐业委会委员要“避嫌”为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发...
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
在株洲,从2023年7月1日起,已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房的业主交纳物业服务费时,物业服务费按不超过70%交纳。空置房物业费的收取标准可能会因地区、物业性质及特点而有所差异。因此,在实际操作中,业主应咨询具体的物业公司或查阅相关的物业服务合同以明确费用标准。
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
相关人士表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”,因此“不交物业费不能参选业委会”并不符合法治精神,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,这也是此次南京物业新规做出调整的原因之一。物业费调价公示不少于七日...