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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...
农村自建房办房产证需要什么手续及证件?
1、能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利;2、可以进行抵押贷款,房屋转让。3、实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其...
哪些因素可能导致农村房产证办理受阻?
土地权属不清是导致农村房产证办理受阻的常见原因之一。在农村,土地往往由集体所有,如果土地使用权归属不明确或者存在争议,将直接影响房产证的办理。例如,如果土地使用权证上的信息与实际使用情况不符,或者土地使用权转让过程中存在手续不全,都可能导致房产证办理无法进行。建筑规划违规也是影响房产证办理的一个重要因素。
今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗
所谓五证齐全,指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。只有开发商具备了这些证件,我们购买的房屋才能被认定为合法合规。此外,对于农村地区的房屋,也要遵守一户一宅的原则。根据国家规定,农村居民家庭只能拥有一处住房,多余...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
但您一定要注意,城里人购买农村房屋确实有风险。其一,根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其二,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定...
巴彦淖尔市民反映的这些问题有回复了
听众咨询:为什么现在农村还有一部分人没有领到房产证?临河区自然资源分局答复:临河地区首批农村房屋不动产登记证基本发完了,现在等待发放的是第二批,这类房屋不符合国家规定的五种办证情形,正在分析研究解决办法,这项工作还在逐步推进中(www.e993.com)2024年9月20日。因为每家每户的情况不一样,准确的发放时间还不能确定,听众如果想要详细了解,可以...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
农村住宅有房产证吗?农村住宅土地证等于房产证吗?一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归...
城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?
城镇户籍的人员,从性质来说不属于本村集体经济组织的成员,自己虽然花钱到农村和村民达成了交易,虽然这户村民出售的房屋有土地证、房产证,但土地证也好,房产证也好,应该不属于的你的名字。城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建...
农村房屋要发“证书”了,村干部挨家挨户通知,但有五类房办不了
农村房屋所发的证书有两个,一个是《中华人民共和国房屋所有权证》,另一个是《中华人民共和国国有土地使用权证》。以上两个证书的成功办理才能证明房子的所有权在自己手中,这就相当于证明每个人身份的居民身份证,也跟城市当中的房产证是一个道理。二、有了农村房产证意味着什么?
注意了!农村也有房产证!“红皮”和“绿皮”千万别办错了
当然房产证也是有区别的,一种是红色的,一种是绿色的,千万别办错了,首先,红色的是房地产所有权和土地所有权的统一证明,也就是商业房屋产权证书。所以,对于拥有红色房产证书的业主来说,该房产可以由自由贸易资本配置持有。它也可以抵押给银行贷款。这些权利的实施受到国家法律的保护。