法律裁决与物业更替:碧桂园的“赖”场行为何时休
碧桂园对业主委员会与新的物业公司签订的合同提出了无效诉讼,试图以此阻止新的物业公司接管万达华城的物业管理。法院最终驳回了碧桂园的诉讼请求,确认业主委员会的成立及其与新的物业公司签订的合同均合法有效。这一判决不仅为业主委员会的合法性提供了法律保障,也为新的物业公司顺利接管物业管理铺平了道路。与此同时,...
碧桂园服务的商管梦,碎了?
与以上动作同步进行的还有,收购母公司碧桂园地产旗下的贵阳、广州、深圳的四家商管公司。更关键的是,碧桂园服务同时与碧桂园签下了租赁和商业管理服务两项协议,仅商业管理服务一项便为自己找到了一张每年上限4.2亿元的“长期饭票”。随后的9月20日,碧桂园服务再度出手,以“不超过100亿元”的价格,收购富力地产旗...
碧桂园物业被炒,是“三粗”管理模式的结果
碧桂园物业被炒了近日,上海最大的小区上海康城小区业主投票表决,决定炒掉碧桂园物业服务。碧桂园物业已经在上海康城小区服务了超过10年时间。但业主对小区物业服务质量长期不满,大量投诉。多次沟通后,仍未看到明显的改进。最终导致了这个结果。其后,碧桂园物业也发声明要进行反思。其实哪怕在碧桂园开发业务如日中天的时候,...
碧桂园服务原总裁李长江:物业公司降低员工收入就是降低服务品质...
碧桂园服务控股有限公司高级顾问,原执行董事、总裁李长江出席并演讲。李长江指出,受当前行业形势影响,部分物业企业选择“降本”——降低员工工资成本。但在其看来,降低员工工资的另一面,是降低物业的服务水平,以牺牲品质为代价的。“是谁去跟业主提供服务?不仅仅是设备,还有使用设备的人,是面向业主的员工”,李长江...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
不过,服务10年,物业公司也有诸多不舍。每经记者在小区注意到碧桂园盛孚物业的一封公开信,题目是《我们的十年故事》。信中指出,盛孚物业与康城小区携手共进10年风雨,小区所有的改变都是从行动开始的。在与康城业主的多元共治下,小区曾经屡见不鲜的“居改非”观象早已鲜有发生、大额盗窃也不再发生、“最受小偷欢迎...
碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存
报告期内,公司物业管理服务业务的毛利率同比下降3.1个百分点至约22.9%,碧桂园服务在业绩公告中对此解释称,主要是出于谨慎性原则,公司自2023年8月起对若干信用风险显著上升的客户提供服务后,在公司完成履约义务且已收取客户对价时,才会将收取的对价确认为收入,同时,公司为提升项目品质增加的清洁、绿化及园艺等成本以及对...
碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票
乐居财经严明会近日,据公众号业委会资讯,碧桂园服务近日遭住建局责令整改,因工作人员引导业主不参与业主大会投票。广州市南沙区玺佩花园小区在2024年7月26日-2024年8月24日的业主大会《业主大会议事规则》、《管理规约》投票期间,碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司玺佩花园小区物管经理张某引导业主不投票,被...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
碧桂园服务称,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,虽于去年6月到期,仍一直在提供事实服务。事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。
碧桂园就一小区物业被炒致歉:深度反思,已更换区域总裁,项目由集团...
#碧桂园就一小区物业被炒致歉#:深度反思,已更换区域总裁,项目由集团直管#碧桂园回应一上海小区物业被炒#上海最大的居民小区上海康城计划“炒掉物业”的消息引发关注。对于旗下物业公司被“炒”,碧桂园服务表示,盛孚物业与上海康城的物业服务合同自2013年开始,去年6月到期后处于提供事实服务状态。由于旧合同到期,业...
上海最大小区物业被炒是个警醒,物业不能让业主满意只会被抛弃
上海康城物业被炒事件,如同一面镜子,映照出居民对高品质生活环境的渴望与追求,以及对公平、透明、高效管理机制的迫切需求。2024年8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘碧桂园物业。公告发出后瞬间在互联网上引发大量关注和共鸣,许多网友分享了自己所在小区类似...