专家建议:住宅70年产权应改为无限期,承诺20年内不收取房地产税
陶然还建议,政府应明确宣布,在未来较长一段时间内(如20年),不会征收以住宅为对象的房地产税,并进一步明确将70年的住宅产权改为永久产权,即在70年到期后自动续期,无需再次缴纳出让金。文章开头已提及,70年产权年限的问题实际上已有解决方案,即可自动续期,但可能仍需支付一些土地出让金费用,这一点《民法...
【以案释法】共有产权保障住房,你不得不知道的要点
共有产权保障住房,是指符合国家住房保障有关规定,由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合本市规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。01案件情况??2024年4月某日,金山区城管执法局接线索反映,在金山卫镇某小区内...
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所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖...
突发!住房产权 70 年如果改为永久了,你会获得以下几大好处
香港中文大学(深圳)人文社科学院教授陶然建议进一步明确将住宅70年产权改为永久10月9日,香港中文大学(深圳)人文社科学院教授陶然,在《有识》栏目对地方债、民企信心、土地财政、房地产、城中村改造等热点问题做了解读。他认为,“大水漫灌”式“棚改”刺激了很多人口流出地城市房价的大幅上涨,不少城市房价两年...
香港房贷延长到50年,咱们会跟进梭哈吗
现在回头看,董专家的想法还是相对保守了,因为就在10月25号,香港推出了一系列稳定经济增长的大招,其中关于楼市的大招有两个,一个是将二手房贷款从30年延长到50年,另一个是新房的印花税从15%降低到7.5%。50年是什么概念,咱们现在的房屋产权就70年,如果一个年轻人25岁买房,到75岁才刚刚还完贷款,而虽然每个月的...
重磅利好!涉及股市、楼市、互联互通 香港最新财政预算案出炉(附...
此外,香港政府正全速落实促进股票市场流动性专责小组去年十月提出的多项建议,包括改革创业板(www.e993.com)2024年9月22日。港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见,目标是今年中落实。楼市方面,香港政府亦一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由今...
专家建议住宅70年产权改为永久
但并不等同于拥有房屋的永久产权。一般来说,房屋产权是永久性的,但如果土地使用权到期而未及时续期,那么持有不动产证的人将无法继续使用该房屋。此时,不动产证持有者可能会得到相应的经济补偿,但却无法继续使用该房屋。稳定房地产市场是一个重要问题,我们期待着房地产市场会更加稳健,带来更多的就业机会。
年暴涨30%到连续下跌三年,深圳小产权的底线在哪里?
2016-2020年间深圳的小产权房处于稳涨趋势,各片区成交量交易活跃,再加上在深圳18年的限售政策对于小产权房迎来“第一波大利好”住宅限售三年,公寓限售5年,抵制炒房假离婚,这波炒房客资金全部流入小产权房市场。“很多客户表示已经不炒商品房,成本太高,都去炒小产权和指标房了。”甚至有香港各地千里赴沙井,购买...
专家建议住宅70年产权改为 保证购房者产权问题
3.将住宅70年产权改为永久:这是他的一项主要建议,即将住宅的产权从原本的70年改为永久产权。这意味着产权不再有时间限制,持有者可以永久拥有房产,而不必担心产权到期后续期问题。需要注意的是,不动产证并不代表永久产权。虽然它是房屋产权的可靠证明,但房屋的产权与土地使用权有关。如果土地使用权到期而未及时续...
深圳对香港居民放宽购房规定,可以50%的价格购买共享产权住房
近日,深圳市出台新政策,对具有深圳居住证并且连续缴纳社保五年以上的香港居民开放了申请政府补贴住房的通道。根据深圳市住房和建设局上月发布的文件,政府推出了一个“五五分”共享产权计划。符合条件的购房者只需支付相同区域相同面积房屋参考价格的50%。然而,如果购房者希望完全拥有这个住房,他们需要向政府支付剩余的50...