企业租赁土地自行建造的厂房,没有产权证,是不是不需要缴纳房产税?
判断房子是否征收房产税,不是看是否取得了房产证,而是看是否用于了生产经营使用等。因此你企业租赁土地自行建造的厂房,虽然没有产权证,虽然账面上你计入了长期待摊费用等科目,但是按照《房产税暂行条例》的规定,只要是有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所,是...
无产权证的厂房是否可以评估?
产权证是证明房产所有权的重要法律文件,但在某些情况下,厂房可能因为历史遗留问题、法律纠纷或其他原因而暂时或永久缺失产权证。这种情况下,厂房是否可以进行评估,以及如何评估,是许多业主和投资者关心的问题。首先,我们需要明确的是,无产权证的厂房在法律上存在一定的风险。没有产权证意味着无法明确证明所有权,这可能...
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房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有...
价值1.3亿的厂房以1.8万成交,捡漏者能拿到房吗?律师这样解读
理论上,竞拍人可以据此拿到该厂房。从目前来看,竞拍人后续还需要去办理产权登记并实际掌握厂房的使用权才算完全拿到厂房。但是,如果该厂房存在以下4种情况,竞拍人则有可能拿不到厂房:1.产权不清晰:如果该厂房还存在其他产权人,或者产权不清晰。若其他产权人对拍卖存在异议,那么拍卖的结果可能会被取消;2.债权人...
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是指房屋产权人(又叫业主)或使用人(一般是住房的租赁者)通过合同或契约方式,委托专业机构或公司依照市场经营方式,运用现代管理法技术,为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。68、物业服务公司的义务概述受物业所有人的委托,依据物业服务委托合同,对其物业区域内的共有...
价值1.3亿元的厂房被1.8万元拍下,竞拍人可能拿不到厂房?
那么,竞拍人可以据此拿到该厂房(www.e993.com)2024年10月24日。从目前来看,拍卖已经完成,待竞拍人办理完产权登记等手续后,相关的厂房则可以归竞拍人所有了。但是,如果厂房存在以下几种问题,竞拍人可能无法顺利拿到厂房。1、该厂房的产权不清晰。如果该厂房还存在其他产权人,或者产权不清晰,其他产权人对拍卖存在异议,那么拍卖的结果可能会被...
1.3亿元厂房被1.8万变卖,债权人称气得差点晕倒!法院回应
1.产权不清晰:如果该厂房还存在其他产权人,或者产权不清晰。若其他产权人对拍卖存在异议,那么拍卖的结果可能会被取消;2.债权人对拍卖结果存在异议:厂房拍卖取得的相关款项需要偿还给相关的债权人,如果债权人认为拍卖结果与评估报告或拍卖保留价严重不符,可以对拍卖结果提出异议。那么,相关的拍卖结果存在被取消的可能;...
陕西支持工业标准厂房分割登记“上户”
近日,省发展改革委联合省工信厅、省自然资源厅、省住建厅、省商务厅出台了推进工业标准厂房产权制度改革的政策,支持鼓励全省范围内开发区、工业园区工业标准厂房按幢、层等基本单元进行产权分割转让。工业标准厂房是指在依法取得国有建设用地使用权的工业用地上,统一规划、符合国家通用标准及行业要求的工业生产用房,当前...
...壮大民营经济“生力军”——陕西支持工业标准厂房分割登记...
近日,省发展改革委联合省工信厅、省自然资源厅、省住建厅、省商务厅出台了推进工业标准厂房产权制度改革的政策,支持鼓励全省范围内开发区、工业园区工业标准厂房按幢、层等基本单元进行产权分割转让。工业标准厂房是指在依法取得国有建设用地使用权的工业用地上,统一规划、符合国家通用标准及行业要求的工业生产用房,当前...
建造厂房需要哪些手续?
竣工验收合格后,企业需向不动产登记机构申请厂房的不动产权登记。这一步骤确保厂房的所有权和使用权得到法律的确认和保护。以上步骤是建造厂房的基本流程,每一步都至关重要,确保厂房建设的合法性和安全性。企业在进行厂房建设时,应严格按照相关法律法规和标准执行,以避免未来可能出现的法律风险和经济损失。