日本如何给房子 “养老”?

这也没关系,房屋总有个寿命,到最后差不多时间房子要拆了,理想的情况下就是房屋修缮基金也见底了。最后如果剩下钱,那这个钱本质上还是房屋所有者的。在日本买房的时候,都必须要告诉买主,这个房子所在的楼,房屋维修基金的资金池子,还有多少钱。逻辑上是说,如果潜在买家觉得这个房子的维修基金太少,满足不了未来...

日本老龄化严重,空置房子超过900万套,人们爱新房不喜欢旧房子

更糟糕的是,模糊的所有权记录使地方政府难以有效干预,阻碍了社区振兴项目并吓退了潜在投资者或寻求新生活方式的迁居者。此外,日本的税收制度无意中鼓励业主保留废弃房产,而不是承担拆除和重建的成本。即便对于想要出售的业主来说,市场前景也不容乐观。杰弗里·霍尔指出:“这些房子往往远离基本服务设施,如交通、医疗...

日本人的900万套空屋,指望靠外国人接盘?

钟磊表示，虽然按照日本低利率和日元汇率低的情况，外国人买房便宜，但是按日本相关税法，不动产从买入、持有、到最终出售，不同阶段都有不同税负要承担。即便在日本终生持有房产不出售，传承给下一代时也会面临10%-55%不等的遗产税率。“这样子还不如投资日本股票。”他说。日本政府难清库存空屋问题已成为令日本...

日本空置房屋数量飙升至创纪录的900万套!新生儿数创下历史新低

他说:“当地震或海啸发生时,空置的房屋可能会因为损坏和被摧毁而阻塞疏散路线。”秋山说,地震后,由于所有权不明确,当局很难决定哪些受损财产可以清理,这给“重建带来了障碍”。这位教授说,在其他空置房屋高度集中的农村地区,akiya已经停滞了发展。他说,如果这些房产保持原封不动,“这个地区的价值就会降低,因为在...

日本900万套空置房:荒废的家园,落寞的乡愁!

秋山教授还指出,由于所有权不明确,当局在地震后难以决定哪些受损财产可以清理,这给“重建带来了障碍”。在其他空置房屋高度集中的农村地区,发展停滞不前,整个地区的房地产价值逐渐下降。为了应对这一问题,秋山教授设计了一个人工智能程序来预测最容易受到“akiya”影响的地区。他强调,这个问题并非日本独有,但在日本,由...

数百万处废弃房屋给日本留下隐患

除了废弃、空置的房屋，土地废弃比例也在上升(www.e993.com)2024年11月10日。2016年，共计有410万公顷土地无人认领，占全日本面积的11%。更有人预计，到2040年，这一数字会增至19%，比北海道面积还大。这一点同样有很大危害。2016年，土地所有权不明导致了1800亿日元（1亿日元约合464万元人民币）的经济损失，到2040年这一数字预计将增至3...

日本讨论如何盘活900多万空置房屋,日媒:回收再利用是成本较低管理...

日媒认为,空置房屋存在坍塌风险,如果持续增加,也有可能导致治安恶化,一些空房屋可能会成为犯罪温床。对其进行回收再利用,将是成本较低的管理方式之一。然而,《南华早报》援引房地产开发商苏尔金的话称,日本的继承和财产所有权制度使得回收这些财产极其困难。在日本,逝者的配偶在法律上有权获得遗产的一半,他们的孩子得到剩...

日本人的900万套空屋,开始受外国人青睐

然而实际操作起来却是麻烦不断,一些空屋的屋主宁愿放弃所有权,也不愿支付维修和其他费用。“有些空屋是泡沫经济时代留下来的,非常老旧,卖不出去也租不出去,早就成了超级负资产。”钟磊说。为了应对这些情况,日本政府也在不断修改相关法律。最新修订的《空置房屋法》中就有规定,外观腐朽、材质剥落、倒塌、卫生...

日本国土面积那么小,如何住得下1.25亿人?还家家住独栋别墅?

在土地所有权上,日本和我国不同,日本采取的是土地私有制。该政策也让很多日本人选择自建住宅,所以日本有很多“一户建”,也就是我们所说的别墅。没有一个中国人不爱住别墅,除非他是乡下别墅,也就是我们说的农村自建房。其实日本人看待“一户建”,就跟我们看待农村自建房一样。

一起看看日本农村的房子 | 走进和歌山

房天下推荐和歌山県和歌山市川辺8室1厅一户建价格:2280万日元/约151万元地址:和歌山県和歌山市川辺交通:和歌山線(布施屋)步行2300m格局:8室1厅目前状况:居住中建筑年月:1911/5土地权利:所有权结构:木造地上1层建土地面积:1123.83㎡...