农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确权登记并颁证。这是我国为了保障进城落户农民...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

尽管宅基地在农村地区起到至关重要的作用，但是由于种种原因，农村宅基地并未得到应有的重视和妥善处理。因此，农村宅基地和土地确权问题一直是政府致力于解决的关键问题。自2024年起，我国农业农村部决定对农村宅基地和土地确权工作进行全面升级，以期进一步维护广大农民的合法权益，提高农村土地资源的利用率，推动农村经济...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

《通知》写道:自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴...

宅基地“超占费”来袭,超100平每年交1000元?

对于愿意永久退出宅基地的农户,政府将给予一次性补贴。以金寨县为例,该县对自愿退出宅基地的农户给予5万元的补贴。这一补贴不仅可以帮助农户解决进城购房的资金问题,还可以促进农村土地资源的优化配置和高效利用。然而,需要提醒的是,宅基地是农民朋友的重要财产和权益保障。在决定是否退出宅基地时,农户应充分考虑自身情...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

中新网北京2月10日电2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称《纲要》)进行解读,并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地(www.e993.com)2024年11月26日。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实...

宅基地的使用权是永久的吗?

然而,宅基地使用权并非无条件永久。根据相关法律规定,宅基地使用权是有期限的,一般与宅基地上的房屋使用年限相一致。如果宅基地上的房屋因自然灾害等原因灭失,宅基地使用权也随之终止。此外,如果宅基地使用权人死亡,且无继承人或者继承人放弃继承,宅基地使用权也将终止。

农村宅基地,为什么越来越难批?专家:一旦放开,受苦的是农民

对于农村宅基地难批现象,权威专家们发表了自己的看法。他们认为,宅基地政策存在改进空间,但也需要权衡各方利益,避免简单放开。释放太多的宅基地可能会引发土地过度开发和农业资源浪费问题,同时也会增加农民的土地流转成本,对农民造成新的困扰。专家建议政府应进一步完善宅基地管理制度,加强相关政策的执行力度,并在审批流...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

6.农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的;7.法律法规、政策规定的其它不予确权的。(13)哪些情形下可收回宅基地使用权?有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:...

自然资源部关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知

规范开展房地一体宅基地确权登记颁证,对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。近年来,各地攻坚克难、稳步推进,取得了积极进展,但一些地方仍存在工作底数不清、数据汇交不到位、颁证不到户、成果更新不及时等问题。为持续推进全国农村房地一体宅基地确权登记颁证工作,现就...