定了!10月25日存量房房贷利率下调,200万房贷30年期节省12.2
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每...
允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度 商业性个人住房贷款利率...
答:根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。2023年8月,为充分响应群众诉求,...
...央行允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度 专家:将进一步...
根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。该负责人表示,“2023年8月,为充分响...
存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”
“我们主要是做好政策解释和客户沟通工作。”小安告诉记者,“由于不同客户房贷利率的加点基数、首二套房情况、调整后利率都不尽相同,有的人利率下调幅度大,有的人利率下调幅度小,这也是最让客户困惑的地方。尤其是北京地区,还涉及二套房贷款利率下限问题,情况较为复杂,很多客户搞不清楚调整规则。”记者咨询多家银...
存量房贷利率下调对个人利好有多大 月供明显减少
业内人士分析,尽管根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变,但房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。商业银行将通过行业自律协调一致,对符合条件的存量房贷开展批量调整...
刚刚官宣!各大银行存量房贷降息幅度|固转浮操作
如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整(www.e993.com)2024年10月20日。人行基准利率贷款方面,人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形...
快速落地!存量房贷利率下调,幅度有多大?
一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。
北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...
对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷(包括首套、二套及以上),将其加点幅度调整为不低于-30BP,不区分首套及二套。对于目前仍有政策下限的城市(见下表),调整后的加点幅度应不低于目前新发放房贷执行的利率加点下限,区分首套及二套。例1:小王在某城市(非北上深)有一套住房,当前房贷利率为LPR-10...
广东多家城商行公布存量房贷下调细则,固定利率客户需主动申请
从调整范围及规则来看,在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区,四家银行调整规则较为一致:对于在贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。
存量房贷下调细则来了,你关心的热点问题都在这
不是。这次调整涵盖了大部分存量房贷。对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(上海二套除外),将其加点幅度调整为-30BP。但是,对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。也就是说,目前你的房贷要是低于LPR-30BP,即3.55,那就别想着再降低了。