交了这么多年物业费,我们究竟得到了什么?

享有“最牛业委会”的中远两湾城在把物业服务公司换成万科物业后,短短几年房价就实现了翻天覆地的变化,几乎成为当时上海二手房价涨幅最高的小区之一。在没更换物业之前,中远两湾城小区内停车混乱,无人管理;门禁形同虚设,各种小中介都有钥匙,随便进出;楼道里放满了杂物,地库内灯光昏暗,完全像一个没有物业管理的小...

房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

二、房屋未入住,物业也要交吗?很多人认为购买新房后只有自己从装修时才能开始计算物业费,在没有装修前的空置期,物业费是可以不用缴纳的,因为自己没有享受到物业所提供的服务。在这里要提醒大家,这个观念虽然能得到大家的支持,但不符合相关规定的,是单方面的个人“认知”。如果都按照这种想法来,那么以下这些事...

新房拿钥匙要注意的事项及注意事项详解

1、所有钥匙必须齐全,且都是原装钥匙。2、交钥匙前必须仔细验房,房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好。3、与物业管理查抄好你的水电表底数。4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》。二、新房交房注意事项1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权...

购买的新房还未入住,物业却私自将钥匙交给了邻居……

2022年10月,张某收到电业公司发来的电费缴费通知,因其并未入住,故未予理会。2023年2月,张某再次收到电费缴费提醒。出于疑惑,张某前往商品房内查看,却发现房内堆放了大量杂物,经询问得知,物业公司擅自将房屋钥匙交给邻居,邻居占用张某房间长达4个月。张某遂将物业公司诉至新绛法院,要求物业公司赔偿其损失5000元及入...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

总之,即使新房不住、不装修、不拿钥匙,业主通常仍需按照合同约定支付物业费。但在特殊情况下,业主可以通过合理途径与物业公司协商,寻求费用的减免或调整。在处理此类问题时,建议业主详细阅读购房合同和物业管理条例,必要时可寻求法律咨询,以保护自己的合法权益。

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定(www.e993.com)2024年12月19日。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

新房未入住被陌生人住了4天 业主气愤物业疏漏

新房未入住被陌生人住了4天业主气愤物业疏漏在浙江宁波,一位女士刚刚完成了新房的装修,正期待着入住,却不料遭遇了一段离奇经历。她的新居竟意外地成为了陌生一家三口的临时住所,整整四天时间。原来,为了方便装修工人进出,她利用了装修公司的密码盒存放钥匙,未料这个密码盒的设置存在漏洞,密码未能妥善保护,任何人...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下，开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件，并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费，属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致，业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》，...

新房钥匙通常有几把?多的话如何处理?

在购买新房的过程中,钥匙的分配和管理是一个不容忽视的细节。通常情况下,新房交付时会配备一定数量的钥匙,这个数量因开发商和具体楼盘而异,但一般至少会有两把。这两把钥匙分别用于主入口门和单元门,确保业主的基本出入需求。新房钥匙的数量通常取决于房屋的类型和开发商的政策。对于公寓来说,钥匙可能包括大门、电梯...