惊!业主们花几十万买铺成“废墟”?返租承诺竟成空谈...
业主1:当时开发商称,有个知名家居公司会签约该场地,因此可以给我们包租。所以我们才会愿意买商铺。业主2:当时是说居然之家,还有广告册。我们都是冲着这个来的。除了承诺知名商家进驻,业主们在购房时还签订了一份返租协议。业主3:合同约定,前面三年的租金是放到了房款中,后面五年会返租给我们,每个季度返租。但...
“售后返租”风险频发 监管仍需多重用力
业主们声称:开发商最初承诺高回报率,“售后返租”,如今却已拖欠数月租金。所谓“售后返租”,是指房地产开发企业为促进销售,在其楼盘或商铺出售时与买家约定,在出售后的一定年限内,由开发企业以代理出租的方式进行包租,或者直接由该企业承租经营使用,包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。...
市民十几万买摊位后遇停工 合肥星空农贸项目麻烦不断 属地部门称...
几日来,大皖新闻记者进行采访调查,开发商安徽清塘荷韵置业有限公司此前贴出公告称已重组施工班组,现场施工正进行,但因其存在违规销售等问题已被肥西县相关部门叫停销售。遭遇:包租承诺落空,交钱后项目却停工“我们农贸商铺18万一套,买下来就是买断了,拥有自主权,一年可以收租金2.4万……”至今刘女士的手机里仍保...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
近日,河南信阳市民王江向第一财经表示,自己2017年购买了信合阳光城(原名“和兴阳光城”)一套商铺,并签订长达12年的合作经营协议,西亚运营负责商铺运营,自己每月收取相应的运营收益。但自2022年收到过两个月收益后,此后再无“入账”,并与相关方陷入长久纠纷中。与王江处境相似的业主不在少数,信阳市平桥区人...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
王玉臣表示,遇到不可抗力,需要考虑其具体的影响,即使真的达到合同约定的解除条件,也应当在合同基础上考虑市场交易的稳定性。很多开发商在销售时承诺“售后返租”,会大大增加购房人购买的欲望和期望,提高开发商的销售和资金回笼,如若解除对购房人的利益而言显然是不公平的。
“不可抗力”这块“免死金牌”开发商还能用多久?
国家本身就不允许开发商通过这种方式销售房屋,相关部门也应当对开发商这种违法行为依法处理(www.e993.com)2024年10月25日。在此也提醒广大购房人,千万不要因为售后包租而购买房屋,更不要轻信开发商售后包租的承诺。或许开发房地产是开发商的擅长之处,但是售后的运营是另一套体系。现实生活中,售后包租出问题、拖欠租金的案例比比皆是,大家一定要警惕...
开发商承诺售后包租18年,5年过后,购房人后悔了!
2018年,李先生等购房人以高于周边房价2倍的价格买下了公寓,开发商承诺会引进酒店,由酒店来负责运营,李先生等购房人每月可以收取酒店的租金。合同约定租期共18年,每3年租金上涨5%。如今,不但租金未涨,购房人们还被酒店方拖欠了五六个月的房租。其实,这是比较典型的售后包租,该行为对于购房人来说存在极大风险。
买商铺5年后包租到期,女业主说问题不少,律师:过了保护期
江西省南昌市新建区的万女士遇到了一件烦心事。5年前,她在新建区中心地段长麦大街汇景新城买了一间商铺,开发商承诺5年不用愁招租。这5年,她确实都拿到了应有的租金。可在今年1月份,5年包租期到期后,商铺要交还给万女士了,万女士说自己发现有问题。南昌市新建区汇景新城商铺业主万女士:到今年2023年1月...
买商铺返租10年?贵州一开发商做出承诺,卖掉商铺后就是我没钱
如今商铺已经成了个让她烦心的事,原因是开发商曾经给出了承诺,10年内可以管理商铺,给出的房租还挺高的,到10年后就回本了。卖房的开发商是贵州宝星文化产业,签订返租的是贵州德南管理,在前三年是没有房租的,算是扣抵掉部分的房款,今年的7月份就该返房租。
投资近200万元买商铺 中介德佑地产称承诺包租相当于“闲聊”?
近日,佛山南海梁女士向我们反映,她花了近200万投资购买了一间店铺,中介曾承诺包租。但店铺如今却一直租不出去,究竟是怎么回事?2020年7月份时,梁女士萌生投资商铺的想法。此时,一位相识了3年的中介经纪人邓先生,就大力推荐了南海海伦堡海汇广场的一间店铺。