实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

预告登记效力不具有物权登记效力上的终局性、确定性,在未完成物权登记之前本质仍为债权,但经过预告登记的债权性权利即有物权性,可以限制出卖人在预告登记期间对执行标的再处分,形成实质上不动产暂时冻结效力。明确签订不动产买卖合同需进行预告登记要件,债权人基于公示公信的信赖利益相信不动产为出卖人所有时,需要进行调查...

昆明新增29个购房人可自行办不动产证项目

昆明市不动产登记中心提醒,在申请办理不动产证时,购房人是全款购房的,可提交不动产登记申请书、身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、完税凭证,自行申请办理;购房人是按揭贷款购房的,可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记,实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不...

办理不动产预告登记有什么作用?

一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告...

常德市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理

真是方便又安心。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,她凭短信通知及不动产电子证明在银行办理了商品房抵押预告登记。

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

今年以来,荆门市不动产登记中心在预购商品房预告登记的基础上,积极拓展业务覆盖面,对存量房(二手房)开展预告登记实施探索,该项措施可防止出现一房二卖诈骗首付等问题,也可有效防止买卖双方反悔私下加价、减价等纠纷问题

不动产预告登记解读

二、办理不动产预告登记有哪些好处?预告登记后,如果不经过原买卖双方同意再卖给别人,是不符合规定的,不会发生物权效力(www.e993.com)2024年11月22日。三、不动产预告登记有哪些常用类型?不动产预告登记的常用类型有:现房转移预告登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记。

...国家税务总局 国家金融监督管理总局关于进一步提升不动产登记...

(三)强化结果应用。预告登记结果是银行业金融机构审批发放贷款的依据,税务部门可运用预告登记结果开展税款征收相关工作。六、优化继承登记办理流程(一)简化材料查验方式。在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是...

四部门印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的...

一是全面推进“全程网办”。加快实现不动产登记全业务类型网上可办、网上好办,提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例;加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气热过户等方面的社会化应用,逐步实现应用场景全覆盖。

购买预售商品房,请办理预告登记!

全面推行不动产预告登记沈阳市全面推行实施不动产预告登记制度,旨在保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形的发生,维护不动产交易安全,发挥不动产预告登记协同贷款审批的作用,提升金融风险防范能力,支撑强化税收征缴和房地产市场调控,维护全市经济社会平稳有序发展。

房屋预告登记证明是什么

不动产登记机构审核材料,确认无误后,办理预告登记,并出具预告登记证明。买方持有预告登记证明,确保在正式过户前自己的权益得到保护。通过上述流程,房屋预告登记证明为购房者提供了一个法律上的“安全网”,确保其在复杂的房地产交易中能够维护自己的合法权益。在实际操作中,购房者应当充分了解预告登记的相关规定,并在...