公摊面积取消的影响及可能性分析

因此,目前看来公摊面积是不会取消的。

如果取消了公摊面积,是不是应该给退公摊费?装修时面积怎么算?

从目前的政策来看,取消了公摊开发商并不可给居民退公摊费,取消公摊只是针对以后的产权面积更加清晰,例如我们再买房,那么我们就可以清楚的知道我们到底买的是多大面积的房子;但是装修的时候我们可以明确按照套内使用面积来计费了,这点很不错。不过,取消了公摊可以出现两点对我们老百姓非常有利的利好消息:第一个对我们...

民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→

答复来了→第142期民生问答来啦!!!本期回答事关政策咨询业务办理相关建议...网友:本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费。韶关是否出台过相关...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

从这个角度来说,对于买过房的人来说,开发商和物业公司都已经收取了相应的费用,而且在新规定出台之前,收取公摊面积相应的购房款和物业费也是合理的,不会因为取消公摊面积就有补偿的。例如一个小区按照500套房子计算,每套房子的建筑面积为100平计算,算下来光是购房款就要退回上亿元,而且这还不包括物业费以及公共区域...

多年的呼声和努力没有白费:取消商品房预售和公摊露出清晨的曙光

公摊面积当然也有同样的建筑成本，有成本就要有人来承担它的开发费用。其结果只有两部分人来承担，要么是投资开发人，要么就是购房者。当楼市是卖方市场房价不太高的时候，公摊面积由谁承担几乎是开发商说了算“我卖的房子就是要将公摊面积算进销售面积里，爱买不买”。当楼市是买方市场房价超过承受能力的时候，...

公摊面积或将“取消”?那么已经买房的如何补偿?回应来了

住在北方的朋友感受可能会更加真切,北方冬天都要缴纳一笔不低的暖气费,冬天才能住下去,而暖气费也同样是按照建筑面积计算,所以这会让许多人感到困惑(www.e993.com)2024年11月7日。也因此,最近两年取消公摊面积的呼声逐渐高涨,目前已经有不少地方出台了相关草案,并将其提交征求意见,从目前的情况来看,公摊面积逐渐被取缔是板上钉钉的事情。

取消公摊与取消物业,住房市场的变革风暴?

很显然,一个完整的社区是不可能取消公用部分的建筑面积的,“取消公摊”本就是不可能的。此次广东肇庆的政策,主要是实行按套内面积计价宣传销售。其实这样的政策,重庆早在2002年就开始实行了。目前在重庆主要是两套方案并行:按套内面积计算,或按建筑面积计算。但缴纳契税、物业费、装修等仍是按照建筑面积计算。

取消公摊面积可能带来哪些影响?

首先,购房成本的变化是取消公摊面积最直接的影响之一。目前,购房者在购买房产时,需要支付包括公摊面积在内的总房价。如果公摊面积被取消,理论上购房者只需支付实际使用的私有面积的费用,这可能会降低购房者的初始投资成本。然而,这也可能导致开发商调整房价策略,通过提高私有面积的单价来维持总收入,因此实际购房成本的变...

公摊面积争议再起:取消还是保留?

公摊面积问题主要集中在两个方面：一是费用的收取标准问题。购房者实际使用的是套内面积，但取暖费、物业费等却往往按照总建筑面积来计算，这让业主感到不公。二是重复收费问题。在精装房等情况下，开发商往往将公摊面积也纳入装修费用中，导致购房者需要为未使用的面积支付额外费用。关于公摊面积是否应取消的问题，...

取消公摊对房价影响有多大?专家解析利弊与挑战

取消公摊对房价影响有多大?专家解析利弊与挑战取消公摊对房价影响有多大中国社科院研究员王业强指出,取消公摊而不调整房子均价,对购房者将是重大利好,能节省大量费用,有效激发房地产市场的消费活力。长期以来,公摊面积问题因计算不透明、开发商操作空间大及产权收益不一致等原因,备受购房者诟病。近期,广东某地宣布自5...